国家统计局太原调查队今日公布的较新调查数据显示，今年前三季度，无论从商品房住宅面积，还是成交套数来统计，太原的商品住宅有近四成是被外地居民所购购。其中，中小户型的二手住房尤其受到购房者的青睐，而结婚、上学等刚性需求则是大量外地居民在太原购房的主要原因。

　　资料显示，在太原成交的商品住宅中，以成交面积统计，今年前三季度，本市居民购购的商品房住宅面积为146.69万㎡，占成交总面积的65.97%；外地居民购购的商品房住宅面积为75.6万㎡，占成交总面积的34.03%；以成交套数统计，本市居民购购商品住宅套数为11041套，占成交总套数的64.92%，外地居民购购的商品住宅套数为5963套，占成交总套数的35.08%。外地居民购购比例接近40%，说明目前太原市房地产市场的辐射力逐步增强，吸引了更多外地人来并工作、学习、投资。

　　具体到房型，中小户型的二手住房较受外地购房者青睐。一方面，二手房多位于市，小户型居多，更适合初次置业者投资，在地段和价格上具有优势。另一方面，目前新开楼盘位置大多距离市区域较远，为方便上班及子女上学，使得部分购购新房的市民将目光转向二手房市场，再加上充足的二手房房源等诸多因素的影响，致使二手房销售价格不断攀升。

　　今年前三季度，二手房销售价格上涨6.5%，高出新建房3.5%。“这和今年以来国家频繁出台的房地产政策也有很大关系。”在接受采访时，调查人员表示，许多购房者受国家新政影响，对新建房持观望态度，加之新建房开发的边缘化现象，许多外地头次购房者自然把目光转向了中小户型，面积小，总价值也相对较低，升值空间潜力较大的二手房。

　　对于四季度的房价走势，省城房地产人士表示，尽管目前多个城市出台“限购令”，但对太原恐怕影响不大。“一线城市限购令的出台并不意外，然而由于山西省的房地产市场品质、价格与一线城市有着明显不同，仍需继续健康平稳地发展，短期内出台限购政策不太可能。”省房地产协会会长袁纶华认为。

　　调查也认为，太原四季度房地产价格将继续保持低涨幅态势，不会出现大涨大跌的现象。“越来越多的人口涌入城市，置业购房、结婚购房、改善居住环境，提高生活品位购房成为居民的刚性需求。但也有一些高收入者，把购置房产作为投资的一种渠道，获取增值收益，从而推动房地产市场升温。旺盛的购购力对房价上涨起到一定的支撑作用。”调查人员表示。

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