据海南省住宅与房地产信息网网上签约系统显示，上周(1月17日—1月21日)以来，海南商品房的签约量呈虎头蛇尾之势，除了周一全省签约量在海口的助力下达到217套，之后海南商品房的逐日签约量趋于冷清，周三仅签约37套，是新年以来非周末时间的较低签约量。

　　此外，本周的陵水再度充当成交均价的冒进分子，一度攀上68000元/平方的新高度，疯狂程度令人唏嘘不已，据有关媒体报道，由于陵水毗邻三亚，地理位置及政策区位均非常特殊，高速公路45时辰即可到三亚市区、又没有限购令的束缚，再加上旅游旺季时期相对于三亚等热门城市的那份幽静，使之成为投资性地产的热门。

　　1月17日，海南商品房签约量共217套，其中海口签约150套，成交均价有所回升，为11370.36元/平方，量价齐升之势，三亚签约47套，陵水签约8套，琼海签约11套，五指山签约1套。其他市县无数据。

　　1月18日，海南商品房签约量共125套，环比下降30.8%，其中海口签约64套占据半壁江山，成交均价7868.58元/平方，三亚签约34套，陵水签约15套，文昌签约12套，其他市县无数据。

　　1月19日，海南商品房签约量仅为37套，环比下降逾70%，是新年以来非周末时间的较低签约量，其中三亚签约36套，陵水签约1套，其他市县均无数据。

　　1月20日，海南商品房交易较前一日有所回升，共签约179套，其中海口签约56套，成交均价为8407元/平方，三亚签约42套，文昌签约29套，琼海签约46套，五指山签约3套，陵水签约3套，成交均价68782元/平方，再创新高。

　　1月21日，截至11:30分，海南商品房签约量共63套，其中海口签约13套，三亚签约15套，文昌签约30套，琼海签约5套，其他市县暂无数据。

　　由于楼市新一轮调控的风声传闻趋紧及政策延续等因素的影响，海南房地产市场整体上观望气氛凝重，市场供应大于需求，也造成了海口房价近期出现了较大的波动，对于后市，购房者对楼市的预期及判断将与国家的政策导向密切相关。

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