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　　日前，在回龙观社区网上房产公司的一位工作人员发布了一则“预订回龙观第7期经济适用房”的帖子此帖吸引了许多购房者的目光。记者调查后发现，这家房地产公司声称有户型图，他们开出的条件是：“购房人每平方米只要加400元，就能购上回龙观7期的热销房。”北京市建委称：回龙观第7期的经济适用房由市政府统一调配，不存在代理销售。

发帖人告诉记者：F05就是经济适用房的待建地。

　　【网上发帖】

　　这里能购经济适用房

　　孙女士已办妥了购购经济适用房的一切手续，她有意购购回龙观第7期经济适用房。由于排队的人太多，她担心购不上。正当孙女士苦恼之际，她意外地在回龙观社区网站发现注册名为“cui-miao”发布的“预订回龙观第7期的房子”的帖子，帖子声称：“现预订回龙观第7期的房子，马上就可签，有意者请尽快与我联系，联系人郭先生。”帖子发布时间为7月12日中午。

　　据孙女士介绍，按照帖子里留的电话，她了解到在这里预订第7期的房子，只要交一万块钱定金，签一份合同，就能以每平方米3100块钱的价格购到房子。

　　【记者发现】

　　售房处藏身居民楼

　　记者与发售房帖子的郭先生取得联系。郭先生称自己是北京华源鑫业房地产经纪有限公司的售楼员，如果想购房，只要拿着经济适用房资格审核表原件、身份证及户口本的复印件到公司签订合同，交纳1万元定金，就可以等着挑第7期的房子，公司有良好的信誉，以前也卖过不少经济适用房，可以通过关系要到第7期一些房子的购购权，已有上百人与他们签订7期购房合同。

　　8月18日中午，记者来到了位于昌平区的“北京华源鑫业房地产经纪有限公司”的售房处。公司在离回龙观不远的一座居民楼里，公司并没有挂牌，只是在大门上贴着一张印有“房屋租售”的白纸。正对大门的墙壁上标着公司的名称，十多名业务员坐在办公室吃午饭。

　　【发帖人】

　　每平米加400元就能挑到房

　　郭先生招待记者进屋，并拿来一些资料图和合同文本作为参考。他介绍，公司预订的房子在回龙观龙跃苑东侧，待建用地的F05处十几栋楼，共有几百套房，他保证只要在这里签合同的人都能享受优先挑房的权利。

　　“一般来说经济适用房2600元/平方米，但网上排号已经排到2万多，根本不可能购到房了，在我们这里预订100平方米以下是3100元/平方米，100平方米以上是3000元。”郭先生热情地向记者解释，对于每平方米加价400元，他说：“只有我这儿能购着这房子，几万人排队等的房子你能优先选房，加400元算什么。”他还透露，公司挣的就是这笔“加价”钱，再说“还得打点关系人”。

　　记者从郭先生口中获知，公司与回龙观第7期的开发商并没有关系，他压低了声音说：“个人与个人的关系，卖房是受人委托，不方便透露。不过完全能保证让预订者购到房。至于第7期房子的户型图，公司在天才能得到，届时可以将户型图传真给你。”

　　8月19日，原定可以传真户型图的郭先生突然变卦“我们公司有规定，不能将户型图给任何人，现在售楼处都没有。你们要是真想看就再来一趟吧。”

　　8月22日，记者再次来到该公司，获知为该公司提供户型图的“内部人”要求完全不能外传，现在有这些图的只有该公司一家，连售楼处都没有。“其他公司要是有图，就都是骗子。”他宣称。

　　郭先生拿出一沓户型图，共10张，这些复印版本的左上角均有“回龙观文化居住区”的标识，没有标注尺寸数字，只有结构形状。郭先生称，这些图肯定是较后的户型模版式，与建筑图纸差不多，只要先选定好户型签约，签认购的时候还可以更改。

　　由于不能将户型图带走，郭先生同意购房者画草图作为参考。

　　【部门说法】

　　正规售楼处：具体位置我们都不清楚

　　随后，记者马上赶往回龙观社区的回龙观经济适用房第7期售房处，售楼大厅没有多少人，但接待处的电话响个不停，“您要是网上排号了，就等通知了，第7期的情况我们也不知道。”听售楼小姐回答来电的情况，可以看出许多人打电话咨询第7期房子情况。

　　据售楼处小姐介绍，每天都会有人上门或是电话咨询第7期房子的事情，但这里看不到户型图，也不知道第7期房子的具体位置，售楼小姐称“现在只能等通知”。

　　在售楼大厅进门的位置，一块牌子上标着购房流程，上面详细标明了购房步骤等内容。售楼处工作人员表示，购第7期的房子也要按这个流程走。记者注意到，从网上登记、通知认购、签认购、办理审批，到入住共11个步骤，其中签认购需要交纳认购金5万元。

　　工作人员告诉记者，2005年下半年的经济适用房由北京市政府统一调配，优先供给各城区的房屋危改户。回龙观第7期的房子已经停止排号，已经排上号的人只能等较新消息。

　　市工商局：该公司异地办公违规

　　在北京市工商局网站中，记者查到北京华源鑫业房地产经纪有限公司的信息，这家公司注册地设在北京市通州区，但是记者所去的地址却是昌平区。

　　12315工商投诉电话125号工作人员告诉记者，这家公司的行为已经违反了工商局有关规定，属于异地办公，一旦被工商部门发现将会由当地工商部门到现场进行核实并进行相应处理。如果进行“异地办公”必须在工商部门办理分支机构手续，但经查询这家公司并没有办理。

　　据工商部门介绍，这家房地产经纪有限公司的经营范围是房地产经纪业务和房地产中介。即房地产转让、租赁置换等经营活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而进行中间代理等行为的经纪组织。

　　至于是否有资质销售回龙观第7期的房子和加价销售的问题，要咨询北京市建委。

　　市建委：不存在代理销售

　　北京市建委开发办一位工作人员告诉记者，回龙观第7期的经济适用房这次是由市政府统一调配，优先考虑各城区危房改造户，政府分配完后，再对排队的购房者摇号。对于有人代理销售经济适用房，他表示，以前的经济适用房由开发商去卖，现在逐步由市政府主管去销售，根本不存在代理的说法，如果有人违法操作销售，可将材料到市建委，他们会立案调查。

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