读者报料：业主论坛散布中介电话

新的经适房购房标准出台后，李华很清楚自己手中的经济适用房申请表不久之后就彻底无效了。按照新的政策规定，他的家庭收入显然超出申购资格的范围。在翠城论坛网站所发布的众多可以购到该项目的中介电话中，他们挑选了一家决定试一下。“即使价格再高，也比商品房便宜。”李华告诉记者。

按照网站信息，李华很快联系上一家中介公司，并到其位于双井富力城的办公地点面谈。与这家中介公司签订购购翠城期房的“委托代理合同”并认同比开发商售价高出近一倍的价格后，李华向该中介公司交纳了15000元的服务费。此时他才从该中介公司的王经理口中得知，即使签了约也不能马上购到房子，还需要两层中间人才能见到所谓的开发商。通过王经理的朋友张先生推荐的栾先生，自称与开发商有关系，在承诺15天内安排与开发商见面签购房合同后，从李华那儿拿走了3万元的中介费。

15天过后，李华没见到开发商，决定终止与中介公司的交易，而此时退钱成为退出的难题。栾先生表示15000元是用来办手续的，其余15000元平分给了张、王两人，因此没到手的钱他不退；而张先生则表示在外地出差回来再解决；王经理则说：“较多我把我收的钱退了，但李华其他损失不承担。我只能帮他们联系见面。”

李华表示，较后要钱的办法就是通过收条、协议和录音起诉收钱的三方。

记者探秘： 通过拆迁公司拿到购房资格

中介公司真的能够购到经济适用房吗？根据李华提供的线索，记者登录到翠城业主论坛上，“我和开发商有直接关系，我这儿有多套户型，有意者请拨打手机158XXXXXXXX”。在翠城业主论坛中，类似的帖子很多，且都是不同的电话号码。记者试着拨通了几个电话，发现都是以个人名义发布信息的小中介公司，他们均称只要交纳一定的中介费用就有办法在约定的时间内购到翠城的经济适用房，主要是通过开发商下属的拆迁公司拿到拆迁表格，按照拆迁户再去重新申请资格。一中介公司的工作人员称这样的流程实际并不复杂，即使不成功也能退钱。

面对记者，帮李华购经适房的王经理坦言：“其实我们三人关系不是很熟，帮忙购经适房也是‘摸着石头过河’，心里没底。”王经理同时给李华支招，要不就等给下一个购房人办成手续后，用那个人的佣金帮李华把钱退出来。

市建委提醒：将根据举报线索核实中介信息

北京市建委有关负责人表示，针对一些小中介擅自在网络发布房源的行为，市建委表示将根据举报线索进一步核实。该负责人强调，本市新的经适房政策和准入标准已经颁布，目前各区县已经开始发放新的经适房申请表，对于手持旧表的申请人，需要通过新的资格审查才能取得购购资格。此外，市建委提醒那些符合经适房申请资格的市民应到户口所在地的街道按规定进行申请，并轮候等待摇号选房。不要相信网上发布的一些不可靠的信息，以免上当受骗。市建委举报电话：（010）63958811。  

开发商回复：购房权由政府掌握 不要轻信小中介说法

翠城馨园的开发商是北京住总集团开发公司，有关负责人对记者表示，在完成了翠城经适房的开发建设后，目前开发商只负责翠城经适房的销售，实际上房源控制在政府手里，房子到底卖谁不卖谁不是开发商说了算，而是政府说了算。该负责人坦言：“此前我们也曾接到过举报，有某些小的中介公司以个人名义声称自己手握翠城经适房房源，购房人只要出一定中介费就可购到。我们作为公司确实无能无力，也曾和该中介接触，希望对方刊登致歉信，但较后都不了了之。所以，只能提醒所有的购房者要擦亮眼睛，提高防范意识，不要轻信一些小中介的话。”

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