李华先生(化名)是清华大学的职工，也是清河燕清源小区的一名业主，今年10月底，他终于盼来了收房的日子。然而，他发现房子和小区很多方面达不到交房条件，开发商提出的所谓交房条件也不能接受。在带领业主维权的过程中，他还遭到不明身份的人围攻，还没有乔迁新居，心里已经憋了一肚子火。几十位业主表示拒收问题房屋，并准备诉诸法律。

　　1 收房日业主拒收房

　　燕清源位于海淀区清河镇3街99号，由北京天润置地房地产开发公司开发。2005年10月27日起，业主们陆续收到了入住通知书，要求业主必须缴清契税、公共维修基金、产权 费、测绘费、房屋面积差价、一年物业费、一年暖气费等各项费用后，才能领到钥匙收房。

　　收房前，业主们设法看了自家的房屋，看房结果令不少人很失望，有业主表示，房屋内的问题不少，小区环境也有多处达不到合同约定或开发商承诺的标准，因此业主们认为，房屋不具备交房条件。李先生向记者列举了业主们提出的问题：开发商曾承诺小区所有楼盘一起交付，但现在还有几栋楼尚在施工，约定同时交付的会所还待开工建设；厨房根本没有做防水，卫生间防水试验也没有做完，都存有积水；空调机位的百叶窗存在着安全隐患、不保暖、不易散热等问题；部分户型厨卫窗户安装不合理，无法完全开启……

　　在业主的带领下，记者还在一个房间内发现，厨房内的燃气表挡住了电灯开关，厨房灯开关困难，也存在安全隐患；厨房装有水表的水管和水龙头离地面有一米三、四的样子，使用起来十分不便。

　　2 开发商承认问题存在

　　就业主反映的问题，记者采访了开发商负责人赵经理，他如实告诉记者，原来确实打算所有楼盘同时交工，但后来因为有团购单位要求修改户型耽误了时间，所以有几栋楼交付时间要稍延后；会所不能完工是因为通往会所的道路被断，影响了施工；至于每户卫生间正在做防水试验，则是因为按照原来设计，一根水管从各户的客厅经过，十分不雅，他们发现后要求更改，造成现在家家还有积水的现象。

　　业主空调机位上的百叶窗不安全也不保暖的问题以及记者看到的燃气表位置不合理、自来水管位置太高等问题，赵经理称并不清楚，如有问题他会要求进行整改。

　　3 维权业主遭到围攻殴打

　　业主自发成立了收房小组，呼吁开发商解决问题，但没有得到回复。11月6日，业主代表到收房现场联系开发商解决问题，一直没有开发商负责人出现。一位保安队长上前指责业主时和李先生发生言语冲突，被其他业主制止。

　　据李先生回忆，当天下午5点多，他和其他几位小组成员刚要离开现场，接到好心业主电话，提醒他注意，售楼处外有5个人，扬言“在等收房小组穿红衣服的人(指李先生)”。刚到售楼处路口，就有5个不明身份的人，上来揪住他的衣服，其中有人说“你今天很牛啊”，并在众目睽睽之下开始动手打他的胸口，李先生身上多处挨了拳头，几位业主积极解救，才制止了几个人继续行凶。业主报警后，打人者才离开。警察让他和现场业主做了笔录，还到小区物业找过物业公司经理和保安队长做了调查。

　　还没有乔迁新居，就险些遭致不明身份的人殴打，李先生表示很气愤，“尽管没有查明是什么人所为，但应该和收房有关系。”李先生还介绍，当天中午他和其他业主曾经看到小区保安队长和打人的五个人一起在小区外饭馆吃饭，因此他怀疑打人的行为应该是受人指使所为。

　　4 面积测量出现误差

　　在采访中，记者还从一位业主处了解到，他们拿到了一份测量表，怀疑小区7号楼某户型面积测量有问题。图上显示，该户型北面卧室东墙有一个与卧室相连的空调机位，面积按一半计算，业主们怀疑测量单位根本没有到现场进行实地勘测。

　　记者随业主赶到7号楼实地查看了这个户型，记者发现，房屋的实际情况和测量图上有区别，图上标示的空调机位并不存在，东墙上只有一个空调预留孔，探头向外，可见墙外有一个用来放空调的水泥平台，基本可以确定测量出现了误差，记者现场将这一情况反映给开发商负责人赵经理。

　　记者随后电话采访了负责该项目测量的北京市房屋面积计量站，记者说明意图后，一位工作人员称专业不在，要记者留下电话，专业回来后打过来，但记者一直没有接到回话。11月15日，记者联系到赵经理，他表示记者反映的情况属实，他已经安排给这个户型的业主退款。

　　5部分业主准备诉讼

　　11月21日，记者再次联系到几位没有收房的业主，他们告诉记者，一些问题至今还存在，比如卫生间防水还在做试验，有的业主早就收了房，可不能做装修；厨房没有做防水，现在正在重新补做；锅炉房还在建设之中，至今没有投入使用，供暖时间还不能确定。

　　一位业主说，他们约有20多位业主准备集体起诉开发商违约。

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