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北京一业主购房难住开发商被诉强收维修基金

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 559 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　缴齐了房款却无法入住，北京“熙府桃园”业主李先生将开发商天鸿集团告上法院。李先生称，开发商要求先交齐公共维修基金和契税后才能办理入住，他认为这是霸王条款。

　　根据合同约定，天鸿应在6月30日之前交付房屋。但业主在接到入住通知的同时，还收到了一纸缴费清单，要求业主交完公共维修基金等费用后再办理入住。

　　李先生说，开发商收取公共维修基金至少存在三个问题。头先，根据北京市有关规定，代收该笔费用的机构应该是市、区小区，而不是开发商。其次，收取的时间应该是在办理立契过户手续前，而不是入住前。较后，李先生表示自己曾到小区办交纳该笔基金。但该部门表示，他购购的“熙府桃园”还没有办理大产权证，因此无法收取该笔基金。李先生因此要求开发商赔偿从7月1日开始到交房之日的违约金。

　　“收费清单上没有集团的盖章，不是我们要求收取的。”天鸿集团代理人在法庭上不承认他们收取该笔费用，表示他们也是要求业主到小区办交纳该笔费用，凭缴费收据办理入住。

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