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“名爵府”楼盘未交房强收房屋维修金
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 559 次
自本报报道了南昌市朝阳中路关于名爵府楼盘相关投诉报道后，24日，业主曹先生向本报反映，该楼盘在业主签合同时竟要求必须缴房屋维修基金和契税。但按国家规定该项费用是在开发商交了房后，业主在办理入伙时才上缴的，开发商也只是代收。
曹先生说，他购了该楼盘的房子，但签合同时对方称必须一次性缴纳房屋维修基金，许多业主对此有异议，即使要缴也得按政府部门出台的文件规定缴。但售楼工作人员却表示，不缴费就退房。但大部分业主是费尽心思选定的房子，无奈之下只好缴纳了房屋维修金。
24日下午，南昌市房管局有关负责人告诉记者，开发商未交房，房管部门不能提前收取房屋维修基金等相关费用，且该部门目前也未收到名爵府上缴的维修基金。
此外，合同中规定办理房产证是“180天办证”，而建设部下达的文件是“90个工作日内办证”。业主对此也提出异议。房管局负责人说，如果开发商与业主达成协定，同意180天办证就可操作。但如业主提出反对意见，开发商只是单方面执行就属违规行为。
律师提醒购房者，按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权力。
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