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江苏大丰大规模强制拆迁居民住宅

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 1707 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
2007年10月27日开始,江苏省盐城大丰市大规模强制拆迁大华路周边二十余户居民。10月27日,户主孙正明(女),在没有经过充分协商的基础上,当天夜里三点一刻,大丰市动用公安刑警、防暴大队、城管等上百余人,强行撞开大门、砸开门窗,将户主一家从被窝拖起直接拖入警车,立即押到大丰农干校(双规、经济案件的预审地),离开后,孙某的房屋瞬间成为一片废墟。在户主身体伤痕累累、日常饮食无法保障、威胁恐吓、失去自由的情况下,威逼户主签字,户主心理完全的崩溃只得被迫签字。地方对此强拆行为,美其名“先上车后购票”即“先拆后谈”。


  2007年11月2日,户主张军(男),当天上午八点左右在没有商谈的情况下,大批穿城管制报人员强行入室,用言行挑衅房主,布置大批刑警等待户主抗争,利用妨碍公务执法等名目,限制户主权利等户主入屋,在没有得逞的情况下,随即强行将户主房屋推倒砸平。户主报案无结果。

  强拆后,由于地方政府没有任何后续安置计划,两户人家目前流离失所。


  整片区域强拆的主要原因在于:拆迁补偿标准与现行地产市场价格悬殊巨大,居民面临拆迁后不但无法保证原有生活水平的窘境,而且地产财富有一半左右的缩水。例如,与本宗地类似地区商品房(住宅)价已在3000元/平方米左右,而该宗地拆迁货币补偿价只有1200元/平方米左右;拆迁后商铺价为每平米4500元,而拆迁户商铺每平米只补偿2200元左右。


  地方强拆依据为:业主与地方政府就拆迁补偿的预评估分歧巨大;大丰市规划局的限期拆迁令。

  政府强拆理念:“先上车后购票”即“先拆后谈”。


  法律依据:整片区域拆迁是2007年10月1日物权法生效之前开始的,所以余下的二十多户居民仍然依据物权法生效之前的地方法律、法规和行政条例。

  拆迁前用地性质:居住用地和少量商业用地。

  拆迁后用地性质为:商住房。

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