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六年拿不到证业主状告开发商

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 918 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
想起罗湖嘉宾南路爵士大厦内的房产仍未办证,香港居民庄永金、王习勤就烦心。12月初的,这对夫妇向记者讲述了他们的遭遇。2001年3月7日,他们花68万元购购了爵士大厦一套56平方米的房产,时至今日也未拿到房产证。周边房价已由当初均价一万余元涨到了两万元,但他们的房子既无法抵押、转让,也不能长租,只能空在那里。

  “当初在这里购房,就因为它是一个港人老板开发的,我们不会受骗。”谁知,一场官司打过后,法院并未支持夫妻二人让开发商履行办证义务的要求。“如果这边还没人主持公道的话,我们就通过一些内地驻港机构申诉”,王习勤说。

  在此购房的多是港人

  位于嘉宾南路与和平路交叉口的爵士大厦高26层,开发商为深圳基泰投资有限公司,法定代表人为港人张勋贤。庄先生说,大部分在此购购房产的都是港人,共计200余户,他认识的就有10余户,“不过我们各有各忙,没有集体诉讼开发商。现在的结果就是,港人骗了港人。”除庄先生外,还有一户港人周先生也就此向法院提起了诉讼。

  基泰公司1993年与深圳市国土部门签订土地使用权出让合同及补充协议,但竣工后实际建筑面积超出了5076.52平方米。“正因为他们违法超建,才导致房产证无法办理。我多次催促,他们要么就说‘工程验收推迟了’,要么就说‘规划有问题’,一拖再拖。”庄永金说。

  今年,庄先生夫妇将开发商告上法庭,请求法院判令开发商履行办证义务,交支付延期办证的违约金。结果,法院的判决仅支持庄先生追讨违约金,驳回了让开发商办理房产证的请求。

  公司称已补偿客户

  据市国土部门有关专业介绍,房产证久拖不办期间,开发商还伪造补充协议,以逃避缴纳3000余万元超建面积地价款,在办理产权登记时被工作人员发现并报案。基泰公司一负责人昨日称,伪造事件属公司工作人员个人行为,公司较近补交了地价款,并把办理初始登记的资料递交到了产权登记部门,预计3个月内可办下房产证。

  该负责人还称因延期办证已对客户给予了补偿,并向记者出示了一份表格,上面列有多位业主的名字及补偿数额,种类包括免缴一定期限的物管费、给予延期补偿金等,庄永金夫妇名下有近5万元补偿款。“这笔钱只是延期交楼的补偿,完全不是未办产权证的补偿。我们是2001年签订购房合同的,但他们直到2003年才交楼”,王习勤强调。

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