想起罗湖嘉宾南路爵士大厦内的房产仍未办证，香港居民庄永金、王习勤就烦心。12月初的，这对夫妇向记者讲述了他们的遭遇。2001年3月7日，他们花68万元购购了爵士大厦一套56平方米的房产，时至今日也未拿到房产证。周边房价已由当初均价一万余元涨到了两万元，但他们的房子既无法抵押、转让，也不能长租，只能空在那里。

　　“当初在这里购房，就因为它是一个港人老板开发的，我们不会受骗。”谁知，一场官司打过后，法院并未支持夫妻二人让开发商履行办证义务的要求。“如果这边还没人主持公道的话，我们就通过一些内地驻港机构申诉”，王习勤说。

　　在此购房的多是港人

　　位于嘉宾南路与和平路交叉口的爵士大厦高26层，开发商为深圳基泰投资有限公司，法定代表人为港人张勋贤。庄先生说，大部分在此购购房产的都是港人，共计200余户，他认识的就有10余户，“不过我们各有各忙，没有集体诉讼开发商。现在的结果就是，港人骗了港人。”除庄先生外，还有一户港人周先生也就此向法院提起了诉讼。

　　基泰公司1993年与深圳市国土部门签订土地使用权出让合同及补充协议，但竣工后实际建筑面积超出了5076.52平方米。“正因为他们违法超建，才导致房产证无法办理。我多次催促，他们要么就说‘工程验收推迟了’，要么就说‘规划有问题’，一拖再拖。”庄永金说。

　　今年，庄先生夫妇将开发商告上法庭，请求法院判令开发商履行办证义务，交支付延期办证的违约金。结果，法院的判决仅支持庄先生追讨违约金，驳回了让开发商办理房产证的请求。

　　公司称已补偿客户

　　据市国土部门有关专业介绍，房产证久拖不办期间，开发商还伪造补充协议，以逃避缴纳3000余万元超建面积地价款，在办理产权登记时被工作人员发现并报案。基泰公司一负责人昨日称，伪造事件属公司工作人员个人行为，公司较近补交了地价款，并把办理初始登记的资料递交到了产权登记部门，预计3个月内可办下房产证。

　　该负责人还称因延期办证已对客户给予了补偿，并向记者出示了一份表格，上面列有多位业主的名字及补偿数额，种类包括免缴一定期限的物管费、给予延期补偿金等，庄永金夫妇名下有近5万元补偿款。“这笔钱只是延期交楼的补偿，完全不是未办产权证的补偿。我们是2001年签订购房合同的，但他们直到2003年才交楼”，王习勤强调。

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