50业主上书市府拒绝小区开酒家　

　　该酒家未经报建批准　三亚河东综合执法局表示将进入法律程序办理　

　　日前，居住在三亚市嘉×花园的许多业主向本报反映称，有人将该小区的商铺改建成一酒家，由环境污染和噪音污染非常严重，小区的多处环境遭到破坏，因此，该小区的50家业主已联名上书三亚市委、市政府。记者经过调查，发现该酒家未得到三亚市规划建设局报建批准，而三亚市河东综合执法局也将该酒家确定为违建，并且已进入法律程序阶段。　

　　50业主联名上书市府　

　　17日，孙先生告诉记者，嘉×花园在售房时一、二层是做商铺设计的，开发商也承诺不经营酒家。谁曾想购房3年后，开发商竟然将4000余平米的商铺出租给广州的一家酒家。由于他们这些业主花了数十万元在此购房，本想安居乐业，不料现在却饱受环境、噪音、油烟污染之苦，于是去年12月19日，经业主大会一致通过，他们50家业主联名向三亚市市委书记、市长以及相关部门投诉此事。　

　　孙先生说，由于经营餐饮业，该酒家还擅自修建建筑物，违法大肆改造原建筑主体，在小区内擅自修建发电机房，非法占用业主共同绿化地10多平米；并擅自在小区院内修筑化粪池，占用业主绿化地10多平米，擅自将小区一侧绿化地或活动场地改造成酒家停车场地，侵犯业主共有绿化地、活动场地的权益。此外，该酒家还将一面主体外墙未经业主同意擅自砸掉向外扩充，侵犯了业主的共有建筑物和共有绿化地的权益。并将原有建筑主体未经业主同意擅自掏门洞、搭建室外梯子，凿洞改成进气、排烟孔。将小区的绿化地擅自修成运食材和饮食垃圾的通道，侵犯了业主的共有绿化地的权益。　

　　酒家报建未得到批准　

　　针对此事，该酒家的一负责人在接受记者采访时表示，他们在租此商铺时，开发商向他们曾保证过，做酒家完全没有问题，不会有业主反对。然而，他们一施工，却立即引起众多业主的不满，后来酒家向业主做了大量的工作，并投巨资改进噪音、油烟后，也得到了该小区业主的谅解。由于该开发商的承诺，该酒家各股东准备将其建成三亚市较豪华的酒楼，目前投入了千万元的资金。而为了让居民放心，该酒家相关人员对该小区的业主全部进行了走访，并且得到大多数业主的谅解，现在业主上书市委市政府，她有点不能理解。　

　　就此事，三亚市规划建设局报建科一负责人表示，该酒家项目报建并没有得到批准，具体违法与否并没有具体规定，目前，很多业主已经将此事反映到市政府，信访局正在调查此事，该酒楼已经违反了《城乡规划法》，具体实施应该由所在辖区的执法局调查处理。而三亚市河东执法局办公室的一工作人员告诉记者，此事已经进入法律程序，已经认定为违建，具体处理结果还需要等到法律程序走完以后才能确定。

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