三亚“市委书记大接访”活动中，多名来访群众均反映房产证迟迟办不了，省委常委、三亚市委书记姜斯宪接访要求———

　　开绿色通道尽快办好房产证

　　5月31日上午，省委常委、三亚市委书记姜斯宪在三亚“市委书记大接访”活动中，接访了3起群众来访，他们均反映，在三亚房子购了许久，但由于种种原因，至今都未能拿到房产证。面对群众诉求，姜斯宪要求有关职能部门要开通绿色通道，尽快跟踪落实办理。

　　住在三亚市春光路君恒雅居小区的陈翠香等业主反映，该小区共有150多户，入住户数80%以上。当初，他们与开发商签订的合同约定，开发商要在2007年10月31日前交房，但房子正式交付使用是在2008年1月1日。而且，自从2008年入住到现在，他们还没有拿到房产证。几年来，他们业主多次要求开发商尽快办理房产证，但开发商一拖再拖，他们多次向有关部门反映后，开发商也向市政府写承诺书和保证书，但至今还未给予办理。

　　住在三亚威尼斯蓝湾小区的徐胜男等业主反映，发商售楼时只给购房合同，承诺交房后一年内为业主办理房产证，但已时隔5年，业主多次找到开发商均不予办理，业主曾多次上访无果。小区住户1000多户，老人居多，均是大半辈子积蓄购来的房子，现在开发商也不知所踪。据他们了解，万宝威尼斯蓝湾项目建设过程中因擅自违法加层，增加容积率，工程竣工后不能通过验收。今年1月23日，三亚市信访局组织召开了有住建、地税、国土、规划部门及开发企业参加协调会。1月24日，万宝房地产公司专业与业主会面，并达成一致处理意见。相关部门对该项目违法加层改建，增加容积率的行为已经依法处置。目前万宝房地产公司正在申请办理竣工验收备案证，待取得《建设工程竣工验收备案证》后，就可申请办理房屋大产权证。大产权证一下来，就可为业主办理土地房屋权证。对于逾期未办证问题，该公司已承诺按合同约定支付违约金。

　　同样，住在三亚金鸡岭路明星公寓的周德莲等业主反映，他们购购房屋至今已有10年，有关部门也做了大量工作，但房屋产权证至今还没有办理，原因是开发商与建筑商及借款公司发生债务纠纷，土地的抵押纠纷等未解决，引起的各种诉讼，反诉讼反复不断，导致开发商逾期不参加年检而执照被吊销，他们的房产证也迟迟没有办理。

　　听完3起群众来访后，姜斯宪表示，对于群众反映的房产证迟迟办不了问题，住建、规划、房管局等有关部门要弄清原因，开通绿色通道尽快按照程序依法办理。对于开发商未上交验收材料，导致有关部门没办法组织验收问题，企业不能以任何借口拖着不办。争取两个月内解决群众盼望已久的问题。

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