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推迟交房不说购房者较真开发商赔钱

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 581 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　房地产开发公司推迟交房不说，交接时又不能提供商品房验收合格文件，家住高港区的郑某得理不让。昨天，经高港消费者协会调解，郑某获赔6000元违约金。

　　2006年1月2日，郑某与高港一房地产开发公司签订购房合同，双方约定交房时间为2008年3月30日。3月28日，房地产公司书面通知郑某延期交房一个月左右，并说明了相关理由，郑某接受了。然而，4月下旬房地产开发公司通知他去办理房屋交接时，要他再交付房屋面积增大后的费用。郑某要求房产公司提供房屋验收合格证明文件。公司称暂不能提供房屋验收合格证明，并且说，如果郑某不要该证明文件，他们可以考虑免除面积增大后的费用。郑某认为，房屋验收合格证明是房屋交接的关键约定，也是责任界定的标准。郑某不肯接受房产商提的条件。

　　之后，郑某找到了商品房竣工验收发证单位，得到的答复是：该公司虽已提交了申请验收商品房的文书材料，但所开发的商品房尚未取得《建设工程竣工验收备案证书》，所以按规定该商品房尚不符合交付使用的条件。

　　消协工作人员前往该公司了解情况，房产商说，房屋验收证明文件正在办理中，不影响房屋出售和后期房产证的发放，其他业主都能接受，郑某较真，是与其过不去。消协认为，郑某较真有法律根据。经调解，房产商较终赔偿郑某违约金6000元。

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