荆楚网消息(记者黄松 见习记者 肖金华 黄筱微)2月25日上午，因开发商推迟两个月交房、楼盘无正式竣工备案证，“佳阳国际” 业主起诉开发商一案在阳逻法院开庭。庭审中，推迟交房问题双方当庭达成谅解，“无竣工备案证”双方各持一词。

　　此前，荆楚网就接到“佳阳国际”业主投诉，业主列举了开发商不执行《武汉市商品房购卖合同》约定、没有竣工备案证件、不能按期交房等七个方面的问题。开发商方面也对业主投诉作出回应。（详见荆楚网2月16日报道）

　　由于双方意见分歧很大，业主黄先生已于2008年12月28日向阳逻法院提起诉讼，2009年2月25日上午正式开庭审理。庭审中，被告律师称“开发商交房推迟了两个月，是因2008年雪灾的特殊情况影响”，受到原告方谅解。但原告律师认为被告“没有政府相关部门盖过章的竣工备案证”，按照合同规定，请求法院判决退房。为此，被告律师提出异议。经过激烈争辩，审判长建议双方庭外协调，遭原告律师拒绝；审判长就此宣布庭审结束，令双方等候宣判结果。

　　当日下午，记者在“佳阳国际”售楼部采访了该公司的负责人刘总。刘总表示，“业主提出下雨窗户有渗水情况待物业验收证实后我们会进行处理，可以说，只要是房子有质量问题我们都会进行整改；至于水电煤气入户费用，合同上都有条款注明”。刘总随即出示一份合同，向记者指出相关条款。刘总说：“中空玻璃问题在业主收房后我们会进行补偿”。

　　当记者问及2000平米停车位问题，刘总指着小区沙盘说：“小区里面和外面都可以停车足以有2000平米了，即使业主不提问题，我们在建的四酒店也会修建相应的配套设施。房子少面积，我们已要求勘测部门测量，但数据表还没有审批下来，如有误差，按照合同规定我们会进行补偿”。

　　较后，记者就法庭上原告律师提出的“2008年6月没有国家部门盖章的峻工备案证就要业主收房”问题询问刘总，他的答复是：“我们按照相关规定从规划、单体工程、消防、人防、燃气一一验收合格后交给备案局，但审批下来会有一个时间过程，你们可以到网上查，我们峻工备案证都有”。

　　据记者在“佳阳国际”小区进行实地采访了解，该小区与阳逻区政府仅一排围栏之隔，一位业主指着一栋装修了一半的楼房说：“这就是他们在建的四酒店，已经停工半年，基本上属于'烂尾楼'了，沙盘上规划的游泳池位置现已被区政府办公用地占了”。该业主拿出购房合同，向记者道出对开发商的不满：

　　一　按合同，中空玻璃应该双倍赔付，实际上开发商只赔了一倍。

　　二　按照国家规定商品房住宅楼年限是70年，而佳阳国际小区的是50年；我们使用的水电都是按照商业用电标准来收费,太不合理。

　　三　小区内部有两处停车的地方，一共八个停车位，加起来也就几十个平方；开发商说小区外面可以停，万一车子被盗谁来负责?这就是合同上写地2000平米停车位。(记者就这个问题电话采访了刘总，答复是“只要交钱就有人负责管理”)。

　　四　开发商称2008年6月交房，可到现在仍没有房子的实测面积。没有实测面积怎么能交付收房?

　　五　合同上写明，推迟60天交房业主有权要求退房，开发商说由于雪灾推迟了两个月，于2008年6月交房，但当时他们拿出的竣工备案证上没有政府的公章这算是合法的交房吗?

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