丁先生去年12月份在西市区某楼盘购了还没装修的新房子，昨天（21日）他带着装修公司的工人来到房子内，准备进行装修。开门一看，竟然发现房子有人提前进行了修补。

　　房子莫名被开发商修补

　　据房主丁先生介绍，他的房子居住面积有70多平米，去年12月份交房后就一直没有进行装修，当时按要求给物管交了一把钥匙。昨天下午，他带着装修公司的人来装修自己的房子，却发现自己的房子被人为地修补过，房间的天花板被刮去1厘米厚的坯灰，整个房子内多处出现修补的痕迹，修补处能依稀看到墙上的裂痕。

　　“我马上找到了物管，因为只有物管有我房子的钥匙。物管说房子是开发商来修补的，可是开发商动我的房子并没有通知我！”丁先生说，“没经业主同意，物管私自将钥匙拿给开发商，房子被弄成这样，我还怎么装修啊！”

　　“我觉得房子质量有问题，怕业主装修时发现，开发商便趁着装修之前来进行了修补。”丁先生怀疑道。他表示，将请专业的质检部门前来鉴定。

　　房主：不该把钥匙给开发商

　　“房子是我的私人财产，交房后开发商没有权利再动我的房子，而物管更不应该将钥匙提供给开发商。”丁先生说，至于房子出现了问题，各方应该协商解决，而不应该背着业主，擅自对房子进行修补。

　　看着主卧室一大块修补的痕迹，丁先生心里很不是滋味。“这样修补后，我都不敢让装修公司再进行装修了。这给我带来了很大的影响，物管和开发商都要给出一个说法。”丁先生气愤地说。

　　物管：工作确实没做到位

　　“出现这种情况，我们工作确实没做到位，我们没有尽到征求业主意见的义务。”该楼盘物业服务王主任说，在业主装修之前，开发商表示要对房子进行及时的检查，所以便将钥匙提供给了开发商。

　　“开发商在检查中发现房子有裂痕，就对裂痕进行修补，以避免影响业主装修。这是对业主负责的做法，其实这样做也是为业主着想。”王主任说。

　　随后的交涉中，物管同意业主通过质检等途径对房子的情况进行鉴定。

　　律师：开发商不该私自修补房

　　针对丁先生的情况，云南大韬律师事务所伍开国律师认为，开发商既然已经将房子交付给丁先生，房子已经属于业主的私人财产，不经业主同意便进入房子进行施工，侵犯了业主的权益；同时，业主将钥匙交给物管保管，物管就有权利行使好管理的权责，而不应在没有经得托管人同意的情况下私自借出钥匙，物管负有管理不力的责任。

　　其次是房屋质量的问题。伍律师认为，既然开发商对房子进行修复，就说明房子存在一定的质量问题，但质量问题有多严重则要通过专业部门进行鉴定。业主可通过法律程序依法维护自己的利益，同时开发商也附带有违约责任。

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