亚心网讯（记者席永梅） 喀纳斯这片“人间净土”一直是众人关注的焦点，作为疆内的产权式酒店——“喀纳斯·发现之旅”国际度假产权酒店更像一颗明珠，闪着熠熠光辉。

　　然而，在酒店闪光的背后，其开发商新疆新乐投资（集团）有限公司及其一同法人企业新疆夏蒙房地产开发有限公司却被业主告上法庭。

　　12月19日，33位业主起诉新乐公司、夏蒙公司的官司在乌鲁木齐天山区法院开庭审理，另有22位业主状告新乐公司的官司于今日开庭。

　　由于起诉人众多，法院花费大量时间核对起诉人身份、职业等，整个庭审过程从上午10时40分一直持续到下午3时左右才结束。

　　吴晓君是起诉人之一，她递交的诉状称，2004年10月18日，她与新乐公司签订了一份委托经营合同，将她从新乐公司购购的位于喀纳斯贾登峪接待基地的一处房屋委托给新乐公司做酒店经营，按合同约定，新乐公司应定期定额给她支付委托经营回报金，但新乐公司没有履约。

　　吴晓君在诉状中要求新乐公司按合同约定返还她应得的定额回报金6.3988万元（从新乐公司未付回报金到目前为止），加上当时双方约定的逾期支付违约赔偿金，合计要求新乐公司赔偿6.8万余元。

　　所有起诉新乐公司的业主，要求索赔的理由与吴晓君相同，不同的是索赔金额，因为他们各自所持有的房屋产权面积不同。

　　在33位业主中，有9位业主追加夏蒙公司为被告。朱云峰是起诉人其中的一员，他和另外8位起诉人出示了一份与新乐公司签订的“委托经营补充协议”，协议中，夏蒙公司作为保证人签字盖章，并承诺将与新乐公司共同承担经营回报金及违约赔偿责任。

　　当天，33位起诉人要求新乐公司及夏蒙公司支付的经营回报金和违约赔偿金中，较高的10万元，较低的1万余元。原告代理律师丰培华表示，55位业主总计向两公司索赔200多万。

　　在当天的庭审中，新乐公司没有人到场，但审判长宣布新乐公司缺席审理，被告夏蒙公司办公室主任郭少科以代理人身份出庭。

　　面对9位业主追加夏蒙公司为被告，郭少科在答辩中称，夏蒙公司不是原委托经营合同的签订人，也没有参与合同的签订，只是在补充协议里签字盖章，由于受当前经济危机的影响，夏蒙公司几乎处于歇业状态，员工已经解散，已无力承担经济赔偿责任。

　　原告代理律师丰培华辩论称，夏蒙公司与新乐公司系同一法人企业，签订合同时夏蒙公司进行了参与，在还贷期间又为新乐公司做了担保签字盖章，且签订补充协议，这等于夏蒙公司参与了整个房屋销售按揭的全过程。

　　当天，审理此案的审判长宣布此案合议后再宣判。

　　邹泳是此次向开发商索赔的业主之一，庭审结束后，他向记者讲述了从购房到起诉的整个过程。

　　2004年，新疆发展旅游业，统一规划喀纳斯旅游景区，实现景区与居住分离，把原来分散在山上的旅游接待住所统一规划至“贾登峪旅游综合接待基地”，分四期开发。

　　新乐公司是贾登峪接待基地三期、四期开发商，按瑞典欧式风格和五酒店标准建成了宾馆群和国际度假村，并以反租方式面向社会销售。

　　“所谓反租，也就是说购房者购了新乐公司的房屋后，只需付20%的头付款，办完银行按揭手续，就可委托给新乐公司做酒店经营，新乐公司不仅代还今后每月按揭款，还按房款的10%每季度给购房者返利。”邹泳这样对记者说。

　　“等银行按揭款交完，还落下一套完整产权的房屋。”另一位起诉业主陆丽江说，这种销售方式太诱人，因此当时把积蓄都拿出来购房了。

　　贾登峪接待基地房屋当时售价每平方米6000元，邹泳购购44.78平方米，通过这种反租方式计算，10年总收益是100%。“所以，当时房屋销售很火。”邹泳说，有208人购了这些房屋，大多来自乌鲁木齐及克拉玛依等地，其中40多人是一次性付款。

　　据邹泳介绍，反租协议在2004年购房并签订委托经营协议后生效，当年前3个月，业主均收到新乐公司如期正常返还的经营回报金，但到当年年底，付款开始没了规律，或迟付、或不付。

　　在这种情况下，部分业主开始感到担心，就联合起来找到新乐公司负责人，新乐公司又与这部分人签订了委托经营的补充协议。夏蒙公司是在这种情况下签字盖章，担保表示共同承担责任的。

　　“但从今年3月起，我们就没收到1分钱。”起诉业主孙新华表示，新乐公司不返款，她只有凑钱还贷，由于新乐公司没能如期按合同给银行还贷，她现在上了银行的黑名单，连信用卡也办不了。

　　被业主状告的新乐公司为新疆知名企业，法人、董事长黄宣钱为新疆温州商会秘书长。近日，记者通过电话联系到黄宣钱，当时他正在广东开会。

　　“这是个简单的经济纠纷事件。”黄宣钱说，“受全球金融危机的影响，疆内旅游业不景气，连带酒店经营也不理想，由此产生了以上连锁反应。酒店10月份已停业，如果经营情况好，肯定会弥补上，企业不会赖账的。”

　　随后黄宣钱又表示：“我现在也没有权利解答这个问题，因为我早已不是新乐公司的法人了。”

　　这一事实，记者从律师出示的一份来自自治区工商局档案处的可公开公司股东变更表上得到证实。

　　新乐公司已于2007年7月底做了股权变更，该公司原有股东5人，黄宣钱为股东，任法人代表，股权变更后，这5位股东分别将所持股份转给“项有飞”及“项有迁”两人。

　　在一份2007年7月22日股东会纪要中，有详细的记录，并写有“免除了黄宣钱法定代表人的职务，推举项有飞为公司新的法定代表人，项有飞与项有迁在接受上述股份的同时承担相应的权利和义务”。

　　由于没有项有飞或项有迁的联系电话，记者未与他们中的任何一人取得上联系。

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