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上海“ ”深陷退地风波 业内担忧“退地潮”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 510 次
此前,上海志成公司曾以损失1.1亿元定金的代价退地。而业内由此担心,在“退房潮”过后,开发商壮士断臂般的“退地潮”将席卷而来。
南
京苏宁地产是上市公司苏宁环球(000718)控股股东江苏苏宁环球集团的下属子公司。记者昨天从苏宁环球了解到,去年8月24日,南京苏宁地产通过招拍挂方式取得上海黄浦区南京东路163地块,在全额支付了44亿元地款之后却一直没有拿到土地,因此,南京苏宁地产向上海黄浦区房地局提出退地,并要求全额退款。
在上海,南京东路163地块被认为是近年来土地公开市场上位置较好的一个地块。该地块位于南京路步行街东端,又是轨道交通10号线站点。而去年8月,正值上海土地价格较疯狂时期。经过100多轮激烈竞争,南京苏宁地产以44.04亿元的价格摘得这一地块,这使得该土地楼板价达到6.7万元/平方米,是迄今为止上海乃至全国土地单价较高的一个地块。
按照计划,该地块应在今年4月16日完成交接,但由于10号线的建设,土地一直没有顺利交到苏宁环球手中。因为163地块底下是10号线南京东路站站点,其建成时间约在2009年10月,受此影响,土地交付时间将在摘地的两年之后。
此前,上海志成公司的退地曾付出了成交价10%的“毁约”代价,业界担心南京苏宁地产的退地也有可能损失4.4亿元现金。苏宁环球相关人士昨日称,延期交地是退地的主要原因,公司并没有单方面毁约,因此不存在违约损失。
而地产行业研究员表示,面对房地产市场的低迷走势,开发商高价拿地已面临巨大风险,对于苏宁环球来说,政府延迟交地正好成为其退出的一个借口。毕竟,44亿元的巨额资金闲置两年,单单利率就是一笔庞大的支出。 (王洁)
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