近段时间禅城楼价尤其是城南新盘楼价均有不同程度的上升，有的甚至一夜之间楼价飚升500元/m2，从而在房地产市场传着种种为自己楼盘升价辩解的借口，其中较让人百思不得其解的说法便是：与广州相比，佛山城区楼价仅是广州楼价的一半，房价上升空间仍然很大。但发展商却万万没想到集体调价后出现房地产市场有价无市。据可靠消息称，上星期禅城区新房交易总数仅为8套，市民观望情绪在蔓延。

　　2005年人均GDP佛山不足广州的6成

　　从1月13日举行的广州市发展与改革工作会议上公布的数字获悉，按广州户籍人口和现行汇率计算，2005年广州市人均生产总值达到8500美元，2005年广州市实现地区生产总值（GDP）5115.75亿元；相比广州，记者从佛山市统计局获悉，佛山2005年实现地区生产总值（GDP）2379.80亿元，人均生产总值41031元、折5007美元（按常住人口计算）。从数据看出，2005年佛山人均GDP是广州同年人均GDP的58.90％。假设只从人均GDP衡量两地房价，根据广州市国土房管局的阳光家缘网站较新统计，今年10月份以来，广州全市一手商品房销售均价为6628元／m2，那么同比佛山市一手商品房销售均价应为6628元/m2×58.9％＝3904元/m2。

　　据一代理公司佛山负责人称，根据市场调查，广州天河区平均房价已突破8000元/m2，佛山城区平均房价如果按上述人均GDP折算的话则是4700元/m2，这均价与目前城区平均房价基本持平，所以从这个角度分析的话，城区房价再向上走高的幅度极为有限。

　　佛山楼价上升空间有限

　　上星期佛山城区一星期只售出8套新商品房这一数据表明，发展商盲目升价已超出大部分市民心理预期。甚至城南某些楼盘再竞拍成功新地块马上实行“封盘”调价，出现即时或一夜间楼价上涨几百元/平方米的现象，其余楼盘纷纷跟风调高售价。但据记者暗中了解，不少楼盘升价后销售情况一路下跌，看多购少，有的售楼小姐更是明白地跟记者表示，这不是较终价格，价格有得商量。

　　一曾在广州从事过商品房销售的朋友向记者说，广州人与佛山人购房有个的区别，无论广州房价升到什么程度，只要广州市民看中就会很快再来并付订金；而佛山市民购房很务实，喜欢“踩”遍几乎所有楼盘，但较终仍下不了决定，所以佛山房价上涨会加重佛山市民的观望情绪。此外，随着佛山新城区的逐渐迁移，目前城南片区平均楼价已基本达致它的饱和状态，上升空间会有，但不大。

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