住宅维修基金直接交到银行、整改72个旧小区、二手房也将开展上网交易……11月30日，济南市房管局对外公布了多项整改措施，旨在优化、整改省城房产市场，解决低收入居民住房问题。

在济南市房管局2007年11项整改措施中，房管部门将改变住宅维修基金归集方式，总房价3%的住宅维修基金将由购房者自行到银行缴存，开发商将不再代收住宅维修基金。房管部门还按照《山东省商品房销售管理条例》有关条例规定，只有缴纳了住宅维修基金的产权可以申请并领取房产证。

济南市房管局相关人士透露，明年济南将扩大廉租房的保障范围，这就意味着人均居住面积超过6平方米的困难家庭也有望享受廉租房保障政策。

据介绍，截止到2006年11月份，济南市共发放廉租住房补贴1200多户。明年，预计将发放廉租住房补贴2000户，共计1000多万元。

据介绍，济南市2005年完成了20多个旧小区的整治工作，2006年完成了50多个旧小区的整治。根据计划，明年将完成72个旧小区的整治。据了解，旧小区整治主要集中在环境、卫生、排污、绿化等方面，主要由街道办事处、居委会等负责，房管部门将对此进行监督。

自新售商品房实行网上交易以来，二手房网上交易系统也将于明年开展。据了解，明年新建商品房将建立房地产市场信息系统，全面实施商品房预售合同网上备案制度，并组织开展二手房网上交易备案，建立二手房交易资金监管制度，遏制房产交易中的暗箱操作和损害消费者利益的行为。

此外，济南市房管部门的整改措施还包括直管公房划转、简化房产证办理程序等多项内容。

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