其实，不论是80后还是我们每一个人，购房就等于购了一种生活方式

在北京，住大房子的人群完全两极分化。一边是功成名就的中年体面人，一边是涉世不深的80后甚至85后，而且30岁以下客户购置的房产越来越偏向大户型。这让银行的 人士们着急了，用今年的网络新词说就是别让大屋的生活变成一场坏账杯具。那么，动辄数百万上千万的房子里，究竟住着怎样的80后？记者敲开三个年轻业主的房门，他们有的豪在 家居，有的豪在三代供房的气势。听着不时表现出超前的成熟，记者想起《我的青春谁做主》中经典台词：你就是一蜗牛,偏要背个乌龟壳。小蜗牛们眼泪汪汪向前爬，始终相信自己明天就能长大，顶起重壳再见天日。

85后的另类豪宅生活

富二代透支人生体验

冬冬告诉记者，爸爸在北京购这套千万豪宅时，打动他的就是一句：留学回来的企业家住那边，层次高。这套房子成了父亲替冬冬做的投资：认识一群喝洋墨水的中产，潜台词就是脱掉山西煤老板的烙印。一年下来，冬冬只认识了几位经常遛狗的邻居。一套房子真的会划分人群吗？冬冬觉得老爸似乎失算了。

啪，一只爱玛仕皮包 在地上，一双小手乱翻，包在地上蹭来蹭去，终于钥匙沾着饼干渣从零食袋里钻出来。23岁的冬冬吐吐舌头乐了，打开了高品质社区星河湾三期的家，顺脚将包踢进门。这个价值六位数的包，曾和贝克汉姆老婆一起出现在杂志上。

进门后，冬冬头先习惯性地打开室内照明，水晶灯光环下的一派欧式 登时呈现在记者眼前，大理石板材光鉴照人，酒红色丝绒复古沙发与香槟色的厚重窗帘搭配，逼人的华贵檀木家具透着深邃光泽，在一派高山仰止间，刺眼地点缀着灰太狼拖鞋和维尼熊。搬进来时就装修好了，据说80%的材料都是进口的，傻贵傻贵的，我不喜欢，太闷了。冬冬环顾四周说，灯还不错，很亮，晚上不会害怕。在这间近300平方米、四居四卫、处处 的房间内，只住着一个冬冬。

年轻人、贷款、购豪宅。冬冬一边嘬着可乐，一边琢磨记者的题目，半晌，认真地说：其实我也借贷了，付出的是正常成长轨迹，换来的是提前进入不属于自己的世界。也就是说，我长夹生了。冬冬强调自己出身于晋商家庭，随后又自嘲地笑称就是煤老板。与浙商不同，晋商并不希望自己孩子接班，特别是女孩。我去年从外地大学毕业后，被爸爸安排在科研单位做行政，家里没盼我多有出息，较主要的是接近文化人，有气质。别跟纨绔子弟混。同时交到冬冬手里的还有这套房子。较近大家都议论《蜗居》，我搭不上话，没操过心，所以没共鸣。

去年年底，冬冬只身搬进这间装修完备的欧式豪宅，两天后就购了条金毛猎犬，挑个头大的购，一个人在家，空落落的。其实与老家的别墅比，300平方米的房子并不大，但冬冬总是觉得有种被家具俯视的感觉。

入住一年了，冬冬家里没有接待过邻居，我似乎辜负了老爸的希望。刚来时参加过一次物业组织的业主联谊，人很少，大家谈的也都是股票、楼市啥的，我插不上话。一梯两户，邻居之间偶尔碰面，人家微微点头，我没敢多说话。多亏大狗搭桥，冬冬总算是认识了几位经常遛狗的邻居，终于有一次被邀串门儿，女主人问我要不要喝奶茶，我套近乎地说您是内蒙古的吧，我姥姥也是内蒙古人。结果人家说的是英国下午茶，窘的我呀。回家后，冬冬地积极学习酒茶知识，理论知识掌握了不少，但她口渴时依然只想喝可乐。

冬冬告诉记者，星河湾年轻的业主并不只她一个，甚至有90后小海归独自生活，我还有班儿上，真不知道他们怎么打发时间，所以，我挺理解网上炫富的小孩。

结束采访时并不太晚，冬冬却执意要开车相,当得知记者因装修而借居朋友家后,小姑娘眼睛啪地亮了:你搬我家来吧。那一刻,她眼中的期盼让记者有了一丝心疼，没人分享快乐，何尝不是一种寂寞。

百平豪宅催人老

我就像走钢丝的小熊

100平方米的房子，290万的总价，算豪宅吗？对于小白领杜鹰的工资袋而言，是完全的豪宅了。上百万的贷款得还，家具也没钱购，杜鹰小两口平常的休闲，就是对着各种家居论坛，畅想着把家填满，无比激动地入睡，醒来又是面面白墙。

小心摸摸媳妇的肚子，杜鹰一声长叹：儿子，你咋不让老爹缓缓。27岁的杜鹰和25岁的萌萌住在世纪城一套一百平方米的公寓内，较好的楼层、较好的朝向，理所当然的较贵的价格。两口子加一起一万三千元工资，刨去一万月供，只余三千。

去年初，两人张罗结婚，确切地说是两家人张罗结婚，四位爸妈想趁退休前把我们终身大事解决掉，其实主要就是房子。两家人目标一致，给家里先进的男孩找 里的高端房，一步到位的结果就是打着人大附小标签的世纪城。杜鹰当时提出反对意见，不用那么高端次，过两年有实力再换，立即招来反驳声一片。于是，玩着PSP，杜鹰就把房签了，290万总价，头付116万，爹妈抖空家底拿90万、奶奶出20万，姑姑出零头，等待杜鹰和萌萌的是30年，每月1万元月供。

杜鹰的家说家徒四壁纯属夸张，窗帘是有的，厨卫设施是原房主留下的，电视是萌萌从闺房里搬来的，新购的就是一张床，尺寸从规划中的1.8米，缩成了1.2米。搬来一年多，没请人来家玩，客人来了连个坐的沙发都没有。原来的聚会狂，如今过起了深居简出的生活。

专家说月供占收入的三分之一是安全的，可现在月供占去大半江山，两人守着三千元战战兢兢地过日子：就像走钢丝的小熊，不能跟专业发飙、不能辞职、不能生病，过马路要小心不能出意外一套房子把我生活轨迹划定了，只能向前、向钱。让杜鹰愤愤不平的是97万的银行利息，发誓节衣缩食提前还款，决不替银行打工。可新来的小生命却打乱了他的计划。

其实让杜鹰感到沉重的不止银行贷款，而是全家凑的头付。其中20万是奶奶一分一角攒了一辈子的。萌萌插嘴说，以前他搂着奶奶叫老太太、大美女，酣畅淋漓地撒娇，现在恭恭敬敬地叫奶奶。给银行还贷是体力活，虽然累但坦然。而对于家人，我欠下了一笔永远还不清的感情债。

杜鹰也有高兴的时候，做不经意状跟人家谈房子，顺带宣布自己住世纪城，顿时引来一阵赞叹：哥们行呀，紧靠学校的小区，大HOUSE呀。那一刻，杜鹰觉得290万听见响儿了。

可惜杜鹰的高兴，外人看不出来。卖房子的中介还记得这个曾经无忧无虑的小伙子购房子那会儿，全家人替他问来问去，就他自己玩着游戏机，还跟小孩儿似的。现在倒好，刚住一年多就老成多了，走路姿势有时感觉像个中年人。

炒房也讲生活品质

精打细算难免抱怨

看北京的房子，个几十平方米的小花园就很了不起了，但价格也要贵很多。在国外目前多数就是购郊区的二手房，产权也是999年，人们都不喜欢住在人流密集的地方，想把工作和生活的空间距离拉大。

从新西兰刚回国的小宫24岁，是坚定的炒房派，虽然身边朋友也劝他不应该一步到位置业，甚至不适合购房，但小宫却不这样想，强努着供了两套房子，150平方米的给自己住，小点的打算出租。小宫告诉记者，他刚购了两个月的房子每平方米就涨了1000元，他判断在中国持续向好的经济环境下，北京房价依旧有上涨空间。我觉得如果三年内我购的套房每平方米能上涨7000元，那我购得就值了。可以一次性帮我还清套房的贷款，还有余款再投资购房。

小宫也担心，万一遇到楼市调整房子不好出手，那时自己长时间供两套房贷的压力较大，我的预算就是不行的话，短时间再找父母资助一下，等市场好转再卖房，因为对其他金融理财产品一点不懂，所以还得是通过购房子让自己的资产增值。对比了身边的朋友，我发现越是在壮年时购房子越有贷款偿还能力，越先有房子才越有换房的资本。

炒房归炒房，不能耽误了自己的生活品质。对于在新西兰喝过几年洋墨水的小宫而言，挑房子不仅仅是进行国内外地产性价比比较，更关注到房子内一些基础设备的配套。在国外的二手房中，各家的厨房水盆中都有一个粉碎机，把垃圾粉碎后再冲进下水道，而在北京即使是高端项目中这样的基础设施也不具备；矿泉水都是直接入户的，在国内都是住户自己安装，我觉得房子卖得价格高，开发商就应该把配套做好，否则就是物非所值。

小宫说：也不是我们就一定喜欢住大房子，但那是两种完全不一样的生活。记者赶紧给他读了一段朋友发的微博把自己封闭在一个小小世界里，只有我较珍视的人，不寂寞，很温暖，就够了。这段话记者当时读了还挺有感触，小宫听后，无所谓地笑笑，继续聊起了他热爱的炒房话题，并为前一段有朋友在北四环淘到了好户型而艳羡不已。

■记者调查

年轻人渐成购房市场主力军

记者从与13家银行保持贷款业务的伟嘉安捷贷款机构了解到，目前30岁以下的购房人占到了头次贷款置业群体的70%，且这部分人群的贷款需求多集中在80万元以上，购置的房产越来越偏向于大户型房屋。

伟嘉安捷企划部吴昊透露，2009年以来，各家合作银行对于二套房政策一直从严执行，以家庭为认定单位，即借款人名下曾有过贷款，不论是婚前还是婚后，只要再次贷款都是会被算作二套房。于是，现在很多头次置业的年轻人，为规避以后二套房的限制，会直接选择购购大户型，实现一步到位式置业，这样能够相对节省不少的头付及利息。

21世纪不动产市场分析师说：可以预计，未来由父母出资为子女购房的情况仍将持续，因此年轻人购房是今后市场主角。

■代表警言

他们没吃过房屋贬值的亏

一个是北京银行行长严晓燕、一个是市建委住房保障办副主任赵成，两个身份足够权威的市人大代表，一致呼吁年轻人慎重贷款购豪宅，一步到位的粗豪背后隐含巨大风险。

较近召开的一次市人大常委会审议北京住房保障情况，一下午的激烈讨论后，严晓燕意犹未尽地找到赵成，继续讨论她的担忧：年轻人购房心态存在偏颇，怕房价越来越高，前仆后继地贷款抢房，特别是总想一步到位，眼界一致向上看，过分乐观地估计了自己的发展前景。北京房价不可能不高，年轻人购房热情高涨不减，举全家之力付头付

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