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加息后 按揭购房者该如何应对越来越高的利率?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 724 次
新华网昆明8月26日专电(记者 秦晴)本次利率上调后,个人住房贷款利率较2004年已累计上升了许多。按揭购房者该如何应对越来越高的利率?昆明市交通银行的理财人士周利坚介绍,目前国内几家商业银行正在引进和试行的理财方式值得一试。
头先,选择固定利率房贷。无论贷款期内利率如何变动,固定利率房贷不会随行就市,这是该产品的优势。选择固定利率房贷,可以在相当程度上规避利率上涨带来的风险。此项业务在沿海地区推行很好,目前昆明市只有几家银行在进行试点。
其次,巧用存贷通服务。昆明多家银行在几个月前就备下多种理财工具,帮助房贷者应对加息周期的到来。
其中较被看好的是多家银行准备推荐的存贷关联服务,该项服务是舶来品,属于外国银行的理财项目,目前只在沿海部分银行推行。其特点是让房贷者的所有存款资金都不闲着,可以把客户账户的资金集中起来,用来抵扣贷款账户产生的贷款利息,同时还不影响这部分资金的流动性,可以随时拿出来使用。
比如市民在办理个人按揭贷款的同时,采用该行的存贷通业务,存有一笔超过5万元的存款,则可依据存款额度,按照一定比例给予该笔存款与该笔按揭贷款相同利率的利息,相当于按照比例返还按揭利息。周利坚认为,此项业务如果在各大银行正式推行,将给广大按揭购房者带来利益。
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