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十种情况下，购房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 586 次
，延迟交房。
延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等。
，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与购房人签署的合同属于无效合同。
第三，开发商没经购房人同意变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。
第四，拿不到产权证。
由于开发商的原因，购房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，购房人就可以要求退房。
第五，无法得到贷款。
在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。
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