次购房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。专家从理财、户型、交通等九个方面提出建议，为购房菜鸟提供一条龙服务。

　　比着荷包购房子

　　理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，购房前购房者必须要明确两个问题：为什么要购房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。购房前准备的资金数额，决定了购房中的一切重要行为。

　　初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一购房就是要购三室两厅，一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

　　恶补之后再购房

　　学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过多算胜少算。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购购或者上当购购的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人购房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，初次置业者在购房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。

　　十时辰生活圈较好

　　位置是衡量物业价值的较重要的标准。位置优越的住宅，通常具有下列特征：

　　交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市区，不超过可接受的时间并且有保障，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、、转学等。

　　城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

　　生活便利。步行10时辰左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。

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