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“急卖房”成房产投资增值点 消费者应把握良机

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 827 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

随着房地产市场的完善和一些房产交易税费的降低,选择房产投资成为家财保值增值的新时尚。如何判断房产投资的得失,选择何种房产进行投资更有前景,很多人并不是很清楚

■拍卖房——该出手时就出手

目前,银行正在进行企业化改革,其中重要的一环就是尽快处置、盘活不良信贷资产,为了加快清理速度,银行对一些属于不良贷款的抵押房产进行集中拍卖。因此,从拍卖房的市场供给上看,还是有许多拍卖房可供投资者选择的。并且,二手按揭业务近期开始参与到了抵押房产拍卖的领域中,只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务,这使得更多的人可以参与到房产的拍卖中去,使得投资拍卖房的门槛和成本降低。以拍卖的形式购购二手房的优点就是投资者可以自己定价,自主定价意味着投资者可以对自己的投资成本、投资决策拥有主动权,而这正是成功投资的基础。

■慧眼挑选清盘房

清盘房就是楼房卖到较后剩下的少数几套房,清盘房还是很有投资价值的。头先,房屋已经建成,没有晚交楼和烂尾的风险;其次,清盘房价格基本回落到了实处,开盘售楼前期的轰轰烈烈的炒作造成的价格虚高已经不复存在了。

■急转房———投资机遇不容错过

急转房是指业主由于某种特殊原因需要在极短时间内出手的房屋。根据“链家”市场研究近期的一项二手房消费者的调查显示,由于急需用钱等目的而出售手中房产的业主占到了9%,在今年北京市二手房成交量大增的背景下,这一比例意味着有很多数量的急转房可供投资者进行投资。“链家”市场专业人士指出,如果能够碰上有业主急于出售房产的话,千万不要错过机会,应该尽量在时间抓住成交机会,急转房的投资机遇不容错过。     (作者:刘新雷)


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