随着房地产市场的完善和一些房产交易税费的降低，选择房产投资成为家财保值增值的新时尚。如何判断房产投资的得失，选择何种房产进行投资更有前景，很多人并不是很清楚

■拍卖房——该出手时就出手

目前，银行正在进行企业化改革，其中重要的一环就是尽快处置、盘活不良信贷资产，为了加快清理速度，银行对一些属于不良贷款的抵押房产进行集中拍卖。因此，从拍卖房的市场供给上看，还是有许多拍卖房可供投资者选择的。并且，二手按揭业务近期开始参与到了抵押房产拍卖的领域中，只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这使得更多的人可以参与到房产的拍卖中去，使得投资拍卖房的门槛和成本降低。以拍卖的形式购购二手房的优点就是投资者可以自己定价，自主定价意味着投资者可以对自己的投资成本、投资决策拥有主动权，而这正是成功投资的基础。

■慧眼挑选清盘房

清盘房就是楼房卖到较后剩下的少数几套房，清盘房还是很有投资价值的。头先，房屋已经建成，没有晚交楼和烂尾的风险；其次，清盘房价格基本回落到了实处，开盘售楼前期的轰轰烈烈的炒作造成的价格虚高已经不复存在了。

■急转房———投资机遇不容错过

急转房是指业主由于某种特殊原因需要在极短时间内出手的房屋。根据“链家”市场研究近期的一项二手房消费者的调查显示，由于急需用钱等目的而出售手中房产的业主占到了9%，在今年北京市二手房成交量大增的背景下，这一比例意味着有很多数量的急转房可供投资者进行投资。“链家”市场专业人士指出，如果能够碰上有业主急于出售房产的话，千万不要错过机会，应该尽量在时间抓住成交机会，急转房的投资机遇不容错过。　　　　　(作者：刘新雷)