“密密麻麻的高楼大厦找不到我的家，在人来人往的拥挤街道浪迹天涯……给我一个小小的家，蜗牛的家，能挡风遮雨的地方，不必太大，给我一个小小的家，蜗牛的家，一个属于自己温暖的蜗牛的家……”——《蜗牛的家》郑智化

安全感、归属感以及对于财富的追逐，杭州楼市寄托了人们太多的梦想。宏观调控后的头次房博会已经落幕，在热闹的展会上，下单的、犹豫的、看热闹的……人们心思各异。记者选择了购房态度的四个比较典型的实例，希望对于大家在后房博会时代的购房选择有所帮助。

金女士，台州人

年龄：51岁

职业：经商

心思①：繁华地段的小户型要赶紧下手

自述：我儿子在浙江大学读大四，学的是企业管理。这次的房博会上，我给儿子订了一套世贸丽晶城的81平方米的房子。我们夫妻俩就这么一个独生儿子，凡事都为他考虑得很周到。他已经在实习了，明年正式参加工作。他从学校毕业后住哪儿，我们要慎重考虑了。

我们是做生意的，经济条件还可以，我们想购的房子，头先地段要好，一定要在市，较好呢，离浙江大学近点。因为他在浙大读了四年书，对学校附近都比较熟悉，而且较好离西湖又近，治安好，他一个人住，我们家长也放心。

其次，周围的配套设施要齐全，交通方便。我们儿子喜欢运动，体育馆这种设施较好离小区近点。另外，图书馆、超市之类的也是必须有的。

第三，楼盘定位要高端些。他读的是企业管理，小区内的邻居较好是同一层次的，这样大家还可以互相交朋友，一起发展。

第四，还要有。这也是考虑的因素之一。万一以后他离开杭州了，我们就要考虑出手。购房子毕竟也是一项投资啊。

不过，想想容易，找找难呐！为了购这样一套理想房子，我们专门从台州跑了好几趟杭州，一家三口光是售楼部就逛了几十个。这次房博会上比较了很多楼盘之后，我们觉得世贸丽晶城比较符合我们的要求，就下了单。

记者手记：无论是楼市的一手市场还是二手市场，地处市户型又不大的物业一直深受许多购房者青睐。据一些中介人士透露，虽然现在楼市里的投资者不多，但他们中不少人目前都在物色那些繁华地段的中小户型，投资自住两相宜。

刘女士，杭州人

年龄：45岁

职业：中学教师

心思②：购抗跌性强的副城**楼盘

自述：我在上海莘庄生活了10多年，所以清楚**楼盘的价值。这次房博会期间我专门到处打探**沿线楼盘，希望能从中淘到宝。我认为上海**的发展证明了，**每个出站口的经济辐射力不容小视，楼盘价值更是潜力无穷。上海莘庄一带早几年前的房价每平方米只有1500元左右，开通**后，房价连年攀升，2500元、3500元直至4500元，莘庄在短短的四五年时间内一跃成为上海的新兴住宅区，发展成一个几十万人口的卫星城，成为上海的人口居住地，目前房价平均在9000元左右。我觉得像临平、下沙这样的地方都和莘庄有着相似性。而且临平、下沙都是副城，各方面比当年的莘庄都要强，再过不久，这些地方楼盘的价值将完全体现出来。

我这次购的是临平的东海·水景城，位于临平世纪大道**出口附近，除了具有**价值以外，整个社区规划相当不错，周边又有公园和学校，生活配套十分方便。

记者手记：这次房博会上，一些性价比高的副城楼盘大受欢迎，野风·海天城就是一个典型的例子。从海天城定购客户的分布来看，其中一类客户就是被市区高房价所逼而到下沙购房置业的人群，而且这类人群当中又以年轻人居多，这一群体大约占20%左右。

一些购房者表示，不少副城的新盘价格很有诱惑力，而且以后还有**的远景，在实在看不清楚市场变化的情况下，购这种房子的抗跌性应该是不错的。

何先生，杭州人

年龄：45岁

职业：教师

心思③这么多楼盘在打折，我要再等等看

基本情况：一个孩子，年均有14万元左右积蓄。

自述：我挺想改善居住条件的，去了两趟房博会，但较终没有下单。综观这三天的房博会，发现人气还是不错的。虽然看热闹的人不少，但是不少像我这样的人，碰到价格、户型合适的就购，否则就等。

我较后决定放弃了这五六年难逢的大打折的机会。我错过了房价大涨前购房的机会，不知道我这次的决定是否明智。再等等看吧。理由如下：

房博会上，好卖的房子都是总价低的房子。不是下沙、海宁的，就是萧山、余杭闲林的，或者就是城区的SOHO，而总价高的好像一般都不好卖。

以前房博会上大家都抢着购房，但我看这次是看的人多，购的人少，打折成风。价格战已经开始。你看到了吗，以三墩区块为例，先是在8月出现某楼盘价格“屠夫”，后是9月又一个楼盘的积极跟进，然后还有一个楼盘相对低价入市。但是尽管有的楼盘又折又的，但消费者就是不领情，销售业绩几乎天天是0啊。价格战一旦开始，谁也刹不住。

我还是再等等吧。

记者手记：越来越集中的折扣和优惠，到底是购房的大好机会，还是更大优惠的序幕？看来还是等等看吧。

陈先生，杭州人

年龄：27岁

职业：不详

心思④先不下单，过两年房子才交付真不知道到时候行情怎么样

自述：我现有存款加公积金约14万元，我和我女朋友月稳定收入一共8000元。我大学毕业两年多，她毕业一年多了。两个人年底奖金和其他收入比工资总收入略少。房博会后，我打算购滨江区一套总价为71万元的房子。

我的观点是先不购。感觉现在房价在走下坡路，71万元的房子，30%头付要22万多元，我现在头付还差8万元，还得向亲戚朋友借。如果购的话20年按揭，每个月要付银行3000多元。自己目前还得租房，房租加基本生活开支至少2000元，借的8万元还要靠奖金等其他收入来还别人。我主要是担心已经等到房价走下坡了，自己却往里跳，而且要等到2007年5月才能交房，到时候房价大涨是不可能的，但跌到什么价格就很难说了。

虽然我现在看中的这个楼盘很不错，但目前说配套设施还未齐全，交通又不方便，上下班来回折腾也吃不消。周边又都在建设中，可想而知到处是灰尘和油漆味。我想等过几年，根据当时的房产形势和经济实力再考虑购大房子。记者手记：现在该不该下单，相信一百个人有一百个人的说法，市场永远充满着迷惘和诱惑，关键还是自己放开眼量，从大势上作出判断，该出手时就出手。

　　　　　(作者：余丽　高丽莎)