地方政府、房地产开发商、购房者，从房地产业兴起的那一刻起，三者就注定要缠绵悱恻地交织在一起。远离了去年政策宏观调控后的整个房产市场的回落，2006年的房产市场总能带给我们更多的猜想。

中国人民银行在近日公布的中国货币政策执行报告中指出，随着宏观调控政策的贯彻实施，我国房地产开发投资进入稳步增长阶段。房屋销售价格的涨幅趋于平稳，市场政策也在逐步完善中，更重要的是，广大购房者已经能够根据自己的消费水平、支付能力和对风险的评估来决定消费。尽管如此，今年的房地产业竞争仍然十分激烈。然而，在这场竞争中，消费者似乎占尽了天时地利，但如果消费者要成为这场竞争胜负的主宰者，关键得看其如何来观察与分析市场变化，以及政府下一步将出台何种有利市场持续稳定发展的政策。

上周看点

1.近日，工行重庆分行公布了2006年工行在渝的贷款目标和投向，将在重庆新增贷款75亿元，力争达到80亿元，比2005年净增35亿元~40亿元。其中，为完成个人类贷款新增15亿元的目标，工行今年将强化个人贷款的拓展，力争新增个人房贷10亿元、个人经营性贷款和消费贷款5亿元。

2.上周二，在今年教育系统党风廉政建设电视电话会议上传出消息，重庆市从2006年起将停止审批新的改制学校，其中包括名校与地产商合办学校。

3.上周三，全球的工业房地产开发商，美国普洛斯公司与重庆经济技术开发区签署协议，前者将以不低于6000万美元的总投资，在经开区建设普洛斯重庆物流园。据悉，这是我市头个外资投建的物流园，一期占地800亩，今年下半年开工，明年一季度建成。

4.上周四，重庆市委召开常委会议，审议通过了2006年度市委、市政府八大“民心工程”项目。据悉，今年的“民心工程”共50项，包括就业和再就业、饮用水、城镇住房、交通畅通、社会保障、公共服务、生态环保、城市美化。

5.上周四，重庆市环保局有关人士称，根据国家环保总局22日正式发布的《环境影响评价公众参与暂行办法》，从3月18日起涉及影响市民环境的建设项目，必须让市民发表意见，征求意见时间不得少于10天。

6.近日，在重庆市公路工作会上传出消息，今年市政府将继续加大基础设施投入，拿出180亿元修路，其中120亿元修高速路。四年后全市高速公路里程达到1912公里，直接连通全市90％以上的区市县。

7.从2月23日起，市建委对城市污水排放方式进行调整，只要新建或改建后的居民楼，位于污水处理厂的管网收集覆盖范围内，那么产生的污水可直接排入城市污水管网，以便逐步实现污水处理由分散转向集中。本报记者　冉丽

地产中国

1.国家发改委提出2006年房地产调控工作：一是着力调整供应结构，切实增加普通商品住房供应；二是要加强分类指导，继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题；三是加强房地产市场综合监管，规范市场秩序；四是进一步深化改革，引导和鼓励居民住房梯次消费；五是健全协调机制，把握舆论导向。

2.上海市房屋土地资源管理局副局长陶校兴在本月22日召开的“开发区节约集约用地研讨会”上表示，上海将继续停止别墅项目供地，控制高端商品房项目供地。

3.2006年天津边缘外环线以外区域又将规划建设10个大型杰出居住新区，以满足城市发展和主流居住需求。由政府统一规划建设的“新家园”建设从去年进入征地等准备阶段，初步计划分四期组织实施，规划用8到10年全部建成。本报记者　吴丽丽

近期热点

1.龙湖地产与怡和集团旗下公司香港置地今年将共同投资40亿元，开发北部新区大竹林国际时尚生活。目前该项目正委托香港一公司做设计方案。怡和集团主席亨利·凯瑟克还表示，怡和还将在渝寻找其他开发项目，其中包括在重庆建世界 的超豪华酒店。

2.由重庆市建委、《香港商报》、中原地产组织的重庆地产名盘展示周暨港渝地产合作恳谈会下月在香港举行。香港已有5亿元左右的投资资金在“恭候”重庆楼盘。目前已有隆鑫、长安、晋渝等8家房地产开发公司报名参加此次活动，还有不少企业正在洽谈。