日前，记者就“你有没有在一年内购房子，如果有，宏观调控有没有对你的购房计划产生影响，如果没有，你认为宏观调控政策效果如何，房价下跌是否会刺激你购房？”这一问题随机采访了上海的一些市民，听取他们对目前市场的看法。

对刚性需求影响不大

王先生：去年我购了一套小户型的二手房，政策对我影响很小，我完全属于刚性需求。

魏先生：没有购，也不会因为房价下跌就购。到我想购房子的时候我就会去购，只是觉得现在还没到时候。

梁小姐：对于真正购房的人而言，影响还是有的，但是不大。调控的影响只是，因为房价降了，我可以购更好一点的房子。

曹小姐：我去年7月份购的房子。在上海,宏观调控还是效果挺大的。现在看来我购房的时机可能不是较好，不过还好后来也没怎么跌，当时就选了抗跌性比较强的自住的市的房子。

对后市看法不一

陈先生：我没有购房，房价下跌也不会刺激我购房，因为我觉得今年房价还要跌。

余先生：没有，我觉得调控现在只是使房价上升趋缓而已。

鲁先生：没有。宏观调控政策效果不怎么样。下跌也不会购，目前观望为主。

程先生：我的一个朋友较近刚购了房，140平方米总价160万元，他们似乎是看准房价下跌时机才购房的，所以调控应该有影响的吧。

钱先生：有一年内购房子的计划，宏观调控以及上海房价前期巨大涨幅成为购房时的巨大心理压力，我准备等下半年房价跳水时择机购入。

唐先生：没有购，但是会考虑的。我觉得调控已经取得初步成效，现在上海房价趋稳，并且可能在近期止跌回升。

雷小姐：我是两年前购的房。我觉得宏观调控起到一定作用，至少2005房价没有再涨；但是效力不是很明显也不是很有持续性。我觉得现在房价整体下跌不多，即使有部分便宜，也需要大范围搜寻。如果再跌，我的收入又有所增加，我会购。

持币观望期延长

陈女士：本来想换套房子，但是调控后房价很低，旧房子我就不舍得卖出去了；至于购新房的问题，出台的政策要收各种税费，看上去很麻烦，所以虽然有想法，但是较终去年没有购房也没有卖房。

李小姐：我没有在一年内购房子。我觉得宏观调控起到了相当的效果。但是，购房与否关键取决于经济条件，宏观调控只是改变了购购行为发生的时间，除非其力度大到使房价狂跌，而这显然不是政策目标。

刘先生：我没购。我觉得宏观调控的影响在于增加购房者观望的周期。如果从投资角度来说，可能意味着将有新一轮的投资机会。

如果房价继续下跌

赵先生：宏观调控政策效果是明显的。如果房价下跌，并且跌到合适的位置，碰巧我有这样的资本，我会考虑继续购。不过，那可能就是纯粹的投资了。

岳先生：我没有购房。宏观调控对房价下跌的作用不大。如果上海房价真的跌了，会刺激我购房的。

徐先生：没有，我已经购了两年了。宏观调控对房价有影响，房价下跌，在有经济条件的基础上，肯定会想再购房子的。

赵先生：房价下跌会刺激我购房子，但是跌多少是个问题，这是个长期实现和短期需要的问题。如果按照现在的收入水平来看(平均状况按照上海5000块一个月算高收入人群的话)，单身购房子的问题是风险过大———一旦失业或者经济衰退，我个人对房子的贷款偿还就会产生极大的问题。

所以，影响购房决定的是我对整个宏观走势的判断(比如经济结构的合理性)。总之，房价不是影响我的先进因素，我觉得一个理智的购房者头先要根据自己的实际需求，其次要根据自己的还贷能力，否则我宁愿租房住。

李先生：我在2003年已经购房了，至于现在，不会因为房价下跌投资再购。

黄小姐：我没有房子。房价下跌从一定程度上会刺激我购房，因为一直有这个考虑。

　　　　　(作者：邓旭)