房子是一个很纠结的话题，牵着老百姓的脉搏。房价对于很多人来说，就是乱花渐醉迷人眼。很多朋友都问过我一个问题，就是究竟是现在就购房，还是再等一等？面对楼市进入寒冬，人们总是不断提问，购房时机是否到来？

　　从当前形势来看，房价处于下降趋势。如果不是急于购房，可以耐心观察一段时间。不管怎么说，从现在到2013年，房价上涨的概率很小，但是房价下降的概率却是比较大。可以说，中国房价经过将近十年时间的上涨，房价已经处于高位之中。这种情况下，房价上涨空间是比较有限。

　　据报道，“ 总理的政府工作报告中出现了一个较具标志意义的数字：2012年，国内生产总值（GDP）增长的预期目标为7.5%。”这就给我们一个明显的信号，官方从承认经济增速下降了。通常情况下，经济处于低谷的时候，房价也就不会上涨。从各种迹象来看，未来两年经济将会遇到很大困难，所以楼市不可能独善其身。

　　学者牛刀撰文说到，“我的理解是，政府是在宣布房价泡沫开始破灭，各地城市房价下调是迟早的事。我们可能不像日本房价泡沫破灭时跌去80%，但是，很多楼盘跌去40%50%只是小儿科。泡沫，是不可能不破的。”要说房价跌50%，我想很多人都不会相信。当然，对于牛刀的说法，我也不好判断。

　　不过，我们可以重温上个世纪90年代的房价。经济学家张五常在文章上说到，“楼价跌了四分之三，上海的高价楼房，从二万五千块一平米，跌到七千块一平米；深圳也跌了百分之八十，高尔夫球场的会员证，没人要。破产之声到处都是。”因此，我们不能说牛刀的预言是错的，但是我们可以参考一下，通过自己的思考，看看他说的话是否对了。

　　有一些人就是盲从听了别人的看法，结果做了错误的决定。有的人刚交钱签了合同，结果他购的房子价格就下跌，这让他感到很后悔。很多售楼小姐为了能把房子卖出去，就拼命宣传未来房价一定大涨，现在不购一定会后悔，所以有一些人就上当了。

　　据央视报道，“2011年10月23号，在位于上海浦东的中海御景熙岸售楼，有几十名业主在与开发商交涉，他们是得知几个月前购购的楼盘降价6000元/平方米的消息而赶来的。”按照100平方米房子来算，每平方米降6000元，意味着一套房子将了60万元。对于前期业主来说，一夜之间就不见了60万元，心里肯定是非常难受。因此，如果购房的时机不对，损失是非常惨重的。60万元是一个什么概念？对于很多家庭来说，不吃不喝10年，也未必有这个数目。

　　2006年初，广东湛江房价多数在2000元左右。当时，人们觉得价格很高，于是有一些人认为房价会降下来，所以就选择观望。结果房价不仅没有下降，反而一路上涨。到了2011年初，该地区多数房价在7000元左右。因此，有的人就心急了，就在这个高位时购进。要是刚购进不久，房价就跌个不停，那么肯定又后悔死了。

　　什么时候是购房较佳时期？说实话，这个问题是没有人能够给出一个准确的答案。党的十八大很快就召开了，到时房地产政策是否出现什么变化，这个还是很难说。这种情况下，相对保险的做法，还是继续观察。

　　2012年2月份金融数据已经出台，M2的增幅是13%，相对以前来说，已经收紧很多了。要是货币政策能够收紧，房价下降是不可避免的。较近一段时间以来，购卖双方都在僵持，但是等到卖家无法僵持，房价就会向下调整。

　　购房时机到来了吗？我们可以选择等待，慢慢地观察房价走势，该出手就出手。当然，好戏可能还在后头。

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