6天时间，近87万人参观了218个楼盘，成交金额近14亿元。4月26日，第27届成都市房地产交易会（2006春季）结束了。在这些官方较终统计数据中，我们应该如何把握成都楼市今年的脉络？

个脉络，是开发商对“卖房子”的热情和规范。209家开发商的218个楼盘，这已是成都楼市的新记录。在过去的6天时间里，每1个楼盘都必须在30平方米左右的展位上，与其他217个竞争者进行面对面的较量，春交会楼盘资源相当充沛。

即便有如此大的竞争压力，开发商在春交会上的务实趋向与理性头脑仍有展现。包括展位装修、形象宣传，都追求简洁实用，而销售则保持了头脑清醒。97个作为形象展示的参展项目中仅有1家出现违规收取排号费的现象，相关管理部门迅速进行处理之后，该企业立刻停止了违规行为。

个脉络，是购房者对“购房子”的理性和从容。去年秋交会参展人数63万人次，本届春交会则达到了86.214万人次，可是，成交金额从去年秋交会的17.73亿元下降到了今年春交会13.782亿元???人数上升，成交金额反而小幅度下降，是因为购购力量减弱吗？

现实情况是：春交会上的购房者已在货比三家、谨慎出手。假想你是个购房者，当你发现自己只需要在春交会上步行2个公里就能看尽218个楼盘，你会不会马上掏钱？过早掏钱下单，许多人会产生“恨不相逢未嫁时”的剧情。

聪明的购房者不需要精通楼市，他只需要在春交会上把楼书提走，然后在河边茶馆一边翻成都商报房产版，一边翻项目楼书，岂不更加从容、更加理性？“稳起看房、稳起购房”这样一种良性健康的购房情绪逐渐为广大的消费者所认同。

第三个脉络，是政府对“保障房子”的决心。当大多数公民需要政府在房价上涨时保护其居住权，要有个地方遮蔽风雨，那政府必然会选择恰当的手段去“保障房子”，即保护公民合法的居住权益。

本月，成都市委副书记、市长葛红林明确提出：贯彻落实好市委、市政府提出的“引导高端、调控中端、保障低端”的房地产市场发展思路，建立和完善公共住房制度，多渠道、多形式实施保障，进一步解决中低收入住房困难家庭的居住问题，让成都的老百姓人人有房可住，保持成都市房地产市场持续健康稳定发展。

事实上，住房保障成为政府书写的段落。对廉租房屋，家庭年收入8000元以下、人均住房建筑面积16平方米以下的廉租对象，政府“应保尽保”；对经济适用房，以购受对象“不挑不拣”为前提，政府是“按照标准、提前登记、按需建设、保证供应”进行建设。

政府的决心，是给所有成都市民一个“定心丸”。折射在本次春交会上，这种决心带来的结果就是市民逛楼盘时候气定神闲，有钱则购，缺钱则挣，不是购不起房子就没地方挡雨???“成都老百姓人人有房住”。

春交会历来是当年成都楼市的风向标。回顾6天的楼市盛会，我们发现，在成都楼市整体健康的背景下，春交会为成都楼市创造的财富，是让购房者更加从容地选房、购房，使开发商更认真地建房、卖房。

何必着急？你慢慢挑房的时候到了。

　　　　　(作者：吴宇航)