现代社会，尤其是纸币的发行与黄金脱钩之后，房地产已经为无数的研究和事实证明：投资房地产是对抗通货膨胀的较佳手段。"

华师大房地产系教授 华伟

自本报登出《房地产，财富避风港》一文以来，市民们纷纷致电上海购房呼叫，询问怎样的项目堪称楼市"硬通货"。《新民楼市》亦走访多方人士，希望能得到明确的方向。

保值、增值均很重要

"较近我们楼盘成交客户中，除了刚性需求推动之外，兼作保值、增值预期的也不在少数，"周康某楼盘销售经理告诉《新民楼市》，"购房者普遍担心下半年会出现通胀，在这种情况下，将资金投入到不动产中应该是理性选择。"

不仅仅是普通公寓，高端物业也有不少项目成为购家心目中的资金避风港。

"较近别墅业和高端物业为什么表现这么好，是和我们通胀前景不明确下高端别墅保值增值性有关系，很多的消费者都是给予这种心态，不管是中期通胀、短期通胀、长期通胀，大家认为高端物业，特别是占资源比较大的物业还是保值增值重要的手段。"在较近的一次新闻研讨会上，中国指数研究院指数研究总经理陈晟认为，目前的保值增值预期是别墅上半年行情看涨的重要因素。

"现代社会，尤其是纸币的发行与黄金脱钩之后，房地产已经为无数的研究和事实证明：投资房地产是对抗通货膨胀的较佳手段。"华东师范大学商学院房地产系教授华伟如是分析。

为"硬通货"贴上标签

在同策 分析师倪晓玲看来，要成为楼市'硬通货'，它的价格跟品质"一定要对等"。简言之，除了品质、地段、景观、物业、配套等因素外，还有就是品牌的延续性。

上海市楼盘向来是稀缺的代名词。随着区开发的日渐饱和，区的项目都成了不可替代的稀缺品。例如王子晶品、绿城黄浦湾等豪宅项目，均是体现"楼市地段论"的代表作。

无论市场形势如何改变，人们对住房品质的要求不会改变。浦江颐城的营销负责人认为，"高品质的楼盘受追捧，头先是因为占有稀缺自然资源，得天独厚；其次，具备良好的人文环境、生活环境等良好软环境。"

万科、保利、绿地、招商、金地等品牌房企已经成了销售的保证。例如保利·林语溪就受到了极大的关注；招商地产的招商·臻邸新推的独栋别墅也受到了高端客户的追捧，"招商地产在购房者心中已经有了信赖度，我们开发的项目总能契合购房者的需求。"招商地产营销负责人张阳表示。

除了楼盘本身外，区域发展的未来前景等也是楼盘区域成长要关注的方面。例如浦江镇板块，受到轨道交通8号线2期即将通车的利好，该片区成交出现量价齐升的态势。目前，浦江华侨城、浦江颐城、浦江智汇园等项目均成为楼市的焦点。

业内人士普遍认为，并非所有的房地产项目都堪称"硬通货"，市民要找到心仪的楼市"硬通货"，不能一时冲动，需要综合地段、产品、品牌、物管等多方面因素。

(作者：梅虹)