您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 北京购房哪些情况仍可算头套房？
北京购房哪些情况仍可算头套房？
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 500 次
在北京新政策中，较严格的除了家庭新购限一套外，就是套房头付5成以上，利率1.1倍。不过，目前哪些情况仍可以算为头套房呢？据中原地产了解，目前北京各银行在贷款中执行的主要原则依然是贷款征信系统查询，而产权系统、银行征信系统、民政系统目前并没有联网。对此，北京中原地产三级市场部专业人士给出了总结。
1.全款购住房再贷款购房。
目前全款购房的业主包括之前已经有一套比如公房等需要再置业的比例非常高，但是这部分人群暂时因为银行系统并未和建委产权系统联网，暂时依然可以以套房贷款。
2.婚前一方有房婚后再购房。
只有提供房产证时间早于结婚证时间的，可以计算为婚前财产，部分银行依然可以按照套原则贷款。
3.夫妻离异无房一方再购房。
无房一方可以提供离婚判决书及房产被更名的记录，再购房就可以计算为套贷款。
4.贷款购房出售后再购。
目前银行对二套房认定大部分是以贷为基础，部分银行只要提供之前贷款房屋的出售证明，依然可以享受套待遇。这一措施也和银监会之前的无房户优惠吻合。
认房或认贷各银行目前并没有统一的标准，建议购房者从自身利益出发，如果的确属于无房户及上述认定的可算可不算的套贷款，可多咨询几家银行，毕竟二套与头套利率相差较大。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售，参考均价16000元/m² 72283
- 2海南那么美哪里安家好？ 66474
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了！ 65263
- 4海南买房的人后悔吗？乱买肯定后悔 58110
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57921
- 6台湾明星都住哪？豪宅大曝光（组图） 56470
- 7在海南买房哪个城市好？哪个城市更适宜居住？ 51406
- 8转载一位外地人在海南买房的血泪史 51294
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51051
- 10琼海和文昌哪个地方好一点？ 50758
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾
