小区业委会新聘托管物业，老物业拒绝移交，新物业较终未能入驻

　　昨日上午，太平家园业委会新聘的临时托管物业带着保安和狼犬进入小区。本报记者王贵彬摄

）“后撤，后撤，蹲下！”16位身穿统一服装的驯犬员发出口令，8只狼犬整齐蹲在太平家园小区门口。昨天早上9时许，昌平区太平家园业委会新聘的临时托管新物业带着保安和狼犬进入小区，新物业称狼犬只起威慑不法人员的作用。

　　昨日，太平家园老物业拒绝移交，政府部门协调近10个公里，新物业未能入驻小区。

　　8只狼犬小区转一圈

　　昨天上午9时许，四五辆车驶入太平家园小区门口。“这是小区业委会新聘的托管物业。”太平家园业委会秘书长李有成说，老物业因服务质量不好被业主大会“炒”掉，可半年来一直没有撤出。期间，小区内多次发生业主被袭击事件，为了1500多户业主能过个安全年，业委会征求了业主委员的意见，决定聘请新物业临时托管。

　　从驶入车辆上下来40名身穿蓝大衣的保安，整齐排列成两队。此时的太平家园门口，老物业———嘉仁公司的保安和新物业———地港公司的保安同时站岗。

　　在小区业委会人员的引导下，新物业带来的驯犬员们领着8只狼犬在小区内转。老物业嘉仁公司人员急忙报警，数辆警车赶到后，民警命令驯犬员将狼犬带上车，同时将新老物业保安分开。北京地港物业公司郭经理称，狼犬入小区是业主要求，只起威慑不法人员的作用，不会伤人。

　　昨日在现场，老物业不允许新物业进驻小区，双方僵持不下。

　　政府部门协调近10公里

　　随后，民警让新旧物业出示合同，北京地港物业公司出示和太平家园业委会签订的《临时托管合同》，嘉仁物业拿出一张保安名单。

　　“老物业根本就没有合同！”业委会主任吴连生说。

　　从上午10时许，昌平区建委、小区办、昌平分局治安支队、东小口镇派出所等部门人员与新物业负责人和业委会代表开始协商。

　　昌平建委和小区办人员对《托管合同》的法律效应表示怀疑。

　　北京地港物业公司郭经理称，《临时托管合同》是双方自愿签订的，符合合同法。

　　太平家园业委会秘书长李有成解释，不召开业主大会，业委会无权聘请新物业，所以才签订《临时托管合同》。托管期为3个月，3个月内业委会将召开业主大会，选举新物业，地港物业公司也有竞选的权利。3个月的费用先由地港物业垫付，到期后由业主大会审议开支，再行支付。

　　截至昨晚9时许，政府部门协调近10公里，新物业未能进入太平家园。

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