进出写字楼外卖，还要向物业交钱办理出入证。不少餐饮店老板表示质疑：物业收费是否不合理？
　 餐馆老板：收费有“越权”之嫌
　 新华路一餐馆老板介绍，近日，店内小工在进入位于新华路的武汉国际大厦“外卖”时，被物业人员要求办理出入证，每月30元，其理由是“方便物业管理，保证食品卫生”。
　 该老板称，写字楼里工作人员叫外卖是消费者自由选择的结果，跟物业公司无关，该费用不该收。他认为：物业为保证食物卫生收取办证费只是借口，业主吃了饭菜如有不适，则由餐馆承担一切后果，物业的行为有“越权”之嫌。
　 物业公司：管理需要费用
　 负责该大厦物管的国投物业公司物管处工作人员称，“外卖”的服务生每天要进出大厦好几趟，会给大厦管理带来麻烦，因此每月收取一定管理费是应该的，“物管的义务就是为业主服好务，所以对‘外卖’也要严格审查，这些都需要一定的精力及费用”。
　 该工作人员还称，30元的办证费中，有20元押金。收取押金是为促使餐馆保证饮食卫生，也是为了保证业主的饮食安全。
　 记者调查：物业收“外卖费”已成风
　 针对此问题，记者走访调查了汉口的数家写字楼后发现，此类收费普遍存在于商业写字楼内，且花样百出。
　 业内人士透露，某些物业除收费办理出入证外，还向“外卖”单位收取上百元的管理费；有些物业甚至以方便管理为由，向进出大楼的“外卖”人员出租工作服，要求“外卖”者穿上工作服才能进出。
　 专家说法：这是违规行为
　 湖北扬子律师事务所的吴律师认为，如无物价部门许可，写字楼物管公司对“外卖”者收取任何费用都涉嫌违规。物管公司为方便管理，要求“外卖”人员办理出入证存在一定合理性，但除成本费外不能再收取任何费用。吴还表示，目前虽无法律条款针对此问题做出明确规定，但物业公司仍应慎行。
　 中南财经政法大学法学教授乔新生同样认为，物管在没有与业主签订合同的情况下，如向“外卖”单位收取任何费用都属违规行为。就算物管与业主签订了合同，也无权收取押金。他呼吁有关部门加强监管，对物业利用手中“职权”变相收费的行为进行查处。

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