两种贷款方式能省担保费

从昨天开始，办理二手房贷款担保业务的南京市民，全部要到房产部门和人行指定的南房置业担保公司去办理，其他担保公司在一个月的过渡期后，不得办理二手房贷款担保业务。部分市民担心担保费用会由此水涨船高，而昨日一银行相关人士透露，两种贷款方式老百姓根本无需担保。根据南房置业担保公司日前公布的收费标准，如果贷款担保金额在5万~30万之间的，其调整后的担保费用为800元，如果再加上抵押登记、公证等费用，总的费用较多在1000多元。尽管其收费标准和以前相比，已作了适当下调，但是只有一家中介 ，市民无从选择。

而昨日南京市一家股份制商业银行相关人士告诉记者，其实二手房贷“统”而未死，老百姓仍可以通过两种贷款方式省下担保费。

种方式可以让银行出具贷款承诺函。如果卖方同意，银行可以凭自己的信誉向卖方承诺在什么时候将贷款打进其账户，有了银行的承诺函，卖方就可以放心地先与购方办理过户、抵押手续，办完之后，银行在承诺的时间内打款给卖方。这样就不需要任何中介担保，购方也可以省下一大笔担保费。

种方式不需中介作担保，可以找一个银行认可的公务员作担保。目前南京已有几家银行对优质客户推出了这一业务，即客户在申请二手房贷时，不一定非得找中介办理担保，也可以直接找个公务员为自己担保，这样，也不需要缴纳担保费用。

业内人士还透露，因为一些资质达不到标准的小中介很快不能再介入担保这一业务，但是他完全“有招”避开这一规定，比如中介可以和购卖双方协商，将过户、抵押等手续全部办完之后，再到银行申请贷款，而此时对于银行来说是没有任何风险的，因此也不再需要中介提供担保。这样，购方也不需要任何担保费，不过，这对中介的资质要求比较高，市民在办理二手房贷时一定要注意甄别。　　　　　

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