一方面是楼市调控政策的扎堆出现，另一方面是依然高高在上的房价，而在此迷局中的观望者也好，参与者也好，心里都有自己的判断，但不容忽视的是，2010年对多数置业群体的置业观念与购房行为产生重大影响是毋庸质疑的。

　　观望者说：

　　房子可以明年再购，一年的观望成本我出得起

　　程先生的女儿原本今年准备订婚，可是因为房价涨得太快，市场上好房源又不多，一而再再而三购不到房子，程先生气馁了。“4月政策出台，成交量是低了，可是价格没变，我琢磨着成交量维持低位一段时间，价格势必会跌，就一直没出手，哪知道7、8月份，房价竟然又开始上涨，而且速度还很快，到了10月份，房价已经不是我能够承受的了。不管国家有没有出台‘二次调控’，我都不会再购房了。”

 
　　12月土地迎来出让大潮，市场也开始有些许活跃。在别的购房者频繁出入中介的时候，程先生却冷静了，他决定明年购房，因为土地出让量大，会稍微缓和房源供不应求的局面，另外，有可能明年新的房产调控政策会出台，到时候房价有可能会有些回调。

　　乐观者说：

　　购房抗通胀我既是拥护者也是执行者

　　“你没发现普通的苹果都7元一斤了吗？盒饭都贵了，钱不值钱。”因为什么都贵了，把现金变为不动产是存钱的好办法，在吴先生眼里，房价只会越走越高，所以迟购不如早购。吴先生身边一些平常不关注楼市的朋友，也在这个时候开始购房，在他们眼里，限购令是暂时的政策，在二手市场，如果不及时出手，恐怕之后又会处于房价高，无房购的状况。“这个时候至少是有房购，可以挑，土地出让已经让越来越多人重新投入房产了，而我也对后市很有信心。”吴先生这样表示。

　　悲观者说：

　　先卖掉一两套房子，落袋为安较保险

　　陈女士今年过得挺折腾，购房、卖房，觉得自己都找不对时机，调控政策总让她措手不及，“反正年底前我得出手一两套房子，因为说实话，我无心插柳，赚得挺多了。这时候市场好，如果不卖，只怕到时候又来个什么政策，市场冷清下来就不好卖好价钱了，让我降价卖我又舍不得。”

　　陈女士虽说想赶在年底前卖房，但其实她已经挂牌很久了，一直在改挂牌价格试市场，而且在土地出让前坚决不卖房。现在这波出让潮结束，市场有些活跃了，而且市场上成交价也开始有些上升，她想趁着这个机会出手，现金在手，落袋为安。

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