您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 楼市供应不足价格仍高 经济不宽裕者如何置业?
楼市供应不足价格仍高 经济不宽裕者如何置业?
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 454 次
日前,记者接到不少读者的咨询电话,关于自住型和投资型购家来说,今年是否是购房的合适时机?
业内人士分析认为,纵观去年政策的方向,今年宏观调控 的政策日趋明朗,价格有涨无跌;预计今年上半年广州楼市将出现"断档期",届时供应不足、楼价高涨将更加凸显。
是否购房要视自身情况而定。
有购房需求者:勿从众观望 有能力可入市
一般而言,宏观调控之下,都会有不少购房者放缓购房步伐,以观望为主,今年的楼市也不例外。
经纬地产市场调研部高端主任吴定金认为,其实,对于真正有购房需求的群体来讲,无论新政与否,该购的迟早还是要购。这类消费群体,头先要考虑的是调整自己的心态。只要物业的特征符合自己的需求,并且有相应的支付能力,就可以大胆入市。无谓的跟随大流观望,延缓置业脚步的做法是不明智的,因为未来的房价 很可能还会继续上涨。
有业内人士指出,国家实行宏观调控的目的并不是打压房价,而是稳定房价。其次,今年或再次加息 的心理影响远大于实际影响,不要因为几次加息而打乱了自己原本正常的生活。毕竟,购房考虑较关键的是各种成本(时间成本、交通成本、生活成本等)和自己的支付能力。
经济不宽裕者:选二手房既减压又望升值
专家还建议,对于经济不太宽裕而又有购房需求的消费者来讲,可考虑在市区内选择二手房作为头次置业的切入点。
一般而言,在同一区域内,二手房的价格比一手房的价格便宜。虽然新政明确规定将营业税延长至5年,但总体算下来,总价还是远远低过一手房。而且,市区的交通、生活、配套等设施齐全,拥有住房的同时还保障了生活质量,可谓两全其美。等到经济实力雄厚的时候,再考虑购购一手房,旧房到时放租放售也将是不错的选择。
对于不愿购购二手房的消费者,也可考虑在近郊区域购购一手房。目前的近郊区域,整体楼价相对比市区要低,日后的发展前景比较乐观。在此类区域置业,既免除了高生活成本带来的压力,又坐拥升值机会。
总之,理性入市,根据自己的实际消费能力和消费需求来选择住房,才是明智之举。
(作者:罗莎琳)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71115
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63323
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57125
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56995
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55639
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50425
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50308
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49871
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾