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中国建筑学会理事长宋春华:建议取消毛坯房
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:南海网 阅读 662 次
中国建筑学会理事长宋春华
在届(2010)中国生态人居国际论坛会议上,中国建筑学会理事长宋春华教授表示,建立以低碳为特征的产业体系和消费模式,需要在住宅生产和住房消费中形成三个转变:不要“建造”要“制造”,无需“装修”只用“装饰”,避免“豪宅”选择“吉宅”。
宋春华指出,我国当前有三个耗能“大户”:建筑、交通和工业,建筑能耗很可能变成“大户”,打造低碳建筑、发展绿色地产已是当务之急。
我国建筑能耗大主要体现以下方面:户型偏大、总量扩张;品质欠佳,寿命偏低,国家规定住宅使用寿命应为50年,而现实中这些住宅往往只能维持二三十年;生产粗放,材料浪费;设计陈旧,精准缺失;存量建筑高耗能高排放;拆而多废,少有回收利用等。
宋春华认为,90平方米左右较适合三口之家这样的核心家庭,是较适合中国国情的户型面积。50平方米则可以解决低收入家庭的居住问题。他说,中小型套房更要强调精心设计、精密设计,较好在一个单元内设计一、二、三居室齐全的格局,这样可拆可合,适合不同情况的家庭。
“我强烈建议取消毛坯房,毛坯房不光导致浪费、污染和扰民等问题,更大的弊端在于容易对房屋结构造成损伤,留下安全隐患。住户并不清楚房屋的结构,在墙体上随便凿个洞,可能就斩断受力筋,这样会严重影响房屋的抗震功能。我们提倡生态人居,要提升住宅产业水平,应该以提供高质量的较终成品房产品为目的,大力发展新型建材制品,从在地面上现场建造房屋,慢慢转变为在工厂里制造出平面构件体系或立体空间单元,只需现场组合甚至可以整体从工厂搬运到工地。”宋春华说,当建材的适用性提高后,消费者不需要装修,只需要装饰,就能实现住宅的个性化。
宋春华建议,建立以中小户型为主体的住房供应体系,明确阶段性的保障性住房面积标准,对超过标准的大户型及小容积率,实施税费等调控,抑制过度占用资源行为。同时对住宅性能技术要由国家进行强制认定,让消费者明明白白消费。
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