侯云春认为，应当积极发展更多层次的住房租赁市场，使租房居住成为今后解决住房问题的重要形式，甚至是主要形式。对于无力购购和暂时购不起房的城市低收入住房困难家庭、中等偏下收入的住房困难群体，通过大量发展公租房、农民工公寓和吸引更多的存量房源进入租赁市场等，满足基本居住需求。侯云春的看法引起与会嘉宾的共鸣。原建设部副部长宋春华也表示，住房保障应发展廉租房。世联地产董事长陈劲松建议，一定要把过高的房地产租赁费税大幅度降下来，让更多的存量房进入租赁市场，解决租房真实需求。

侯云春还表示，目前开征物业税已经提上议事日程，一些城市正在酝酿对非自住型的住房开征房地产税。开征物业税有助于增加房屋保有环节的成本，尤其是拥有多套住房的持久成本。但他同时强调，征收物业税的一个重要前提是不增加中低收入群体的住房负担，例如可以按家庭规定一定的免税面积等等。陈劲松等嘉宾则认为，物业税问题已经成为悬在中国房地产市场上的一把利剑，但尽管说了很多年却从来落不下来，与其这样，不如征收物业转让环节的增值税，坚决杜绝阴阳合同，让打击投机真正能够落实，而不是让持有房子的人交物业税。

侯云春还提出适度提高房地产交易税、增加投机交易成本。他认为，今后应当在严格税收监管，减少征收程序的前提下，可以考虑适度提高房地产交易税，这有助于增加房地产的交易成本，减少投机炒作。但也应当合理区分改善型需求和投资投机性需求中的交易行为，不增加正常自住型购房的负担。对此，陈劲松补充道，要建立房地产估价系统，解决存量房交易中阴阳合同避税问题。

对下一步楼市将会如何这一问题，国务院发展研究市场经济研究所所长任兴洲表示，调控政策可能不一定加码，应是进一步落实和完善房地产调控政策，让已经出台的政策真正发挥作用。宋春华也提出，要保持政策连续性和稳定性，要理性应对，回归常态、防止大起大落，在平稳健康的发展中要逐步逼近目标。

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