调查

2008年8月1日，住房和城乡建设部发出《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

据了解，出售毛坯房，需要业主再装修，其弊端多样。不但会造成浪费巨大；房屋结构也容易受到破坏，带来安全的隐患；装修对居民来说，是巨大的工程，浪费精力和时间，还常常不能保证较后的装修质量；此外，装修还会带来噪音扰民、产生大量建筑垃圾等其他问题。

建议

政协委员王修文提案建议，在我市逐步推广全 ，取消毛坯房。

，制定相应的税收优惠政策。比如在计算契税时，不将装修成本列入计算，以减小价位心理的影响，同时减少开发商相应的装修税费。在发达国家，推行住宅全装修，大多有相关政策配套。如，日本对购购全 的，有4个税种可减免95%的税收，这就激发了消费者的购购欲。北京、上海也有相似的做法。

，选择一些商业地块进行招、拍、挂，把建设一次性装修住宅作为竞拍土地的前置条件；或者在土地竞拍时，对建设精装修住宅的开发商优先考虑。逐渐硬性要求房产商必须开发全装修住宅。

第三，在社会保障性住房建设中一律采取一次性装修模式。保障房建设全是政府行为，易于操作，可以起到引导市场的作用。

第四，制定其他优惠政策，促进全装房建设。比如，允许 适当提前销售，以消除开发商因延长交房期而产生的资金压力；银行对 提供条件更优惠的按揭贷款；在官方和半官方的各种认证中，使装修一次到位成为重要的得分内容。

第五，出台规范化条例，呼吁全装修的透明化，对全装修住宅的部品进行认定，坚决杜绝伪劣产品进入市场，让老百姓购购后感到物有所值。购房人对全 不热心有一个重要原因，就是担心质量不过关。这方面，政府加强监管，也可推动全装房的推广。比如，上海市针对住宅全装修先后制订了《工程装修设计导则》、《装修监理要点》、《室内环境检测实施意见》等，让装修的全过程都有据可依，便于一体化的监督，这种做法值得借鉴。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！