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解读楼市调控下的机遇置业博鳌湾度假地产有理由

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1678 次

博鳌湾

均价：尚未公布

[琼海-博鳌海景] 琼海市博鳌镇滨海大道（博鳌特别规划区1号）

售楼处：0898-66691533

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阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　当前，住宅市场调控从紧，人们开始将地产投资的目光集中到旅游度假地产上。旅游度假地产具有城市住宅无法复制的自然景观、休闲配套的同时，还兼具很高的投资价值，旅游地产或成为投资置业者另一块“淘金地”。

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　　限，成为这一份金秋调控的主题词，然而，这并不是先进的主题词。限制不理性置业，确保楼市健康。有限有保，在行业从业者的解读中，此次调控，也是对健康楼市的又一次探索与追求。业内人士分析，受政策的影响，使得住宅市场升值空间比较有限，租金回报率低，投资者开始放弃，而转向旅游度假产品。

　　从租金回报的角度看，旅游度假地产目前全国的情况差异比较大，像海南是一个比较适合旅游度假地产发展的地区，环境、气候等度假资源丰富，度假人群每年增多，其租金回报率相对其他城市来说比较高。因此，旅游度假地产要选对项目，从而获得更高收益。

博鳌湾全景图

　　在更多博鳌地产从业者看来，二次搞控中对一套房的限制，头付的提高、银行的限贷以及土地的严控都无疑给全海南的楼市蒙上了阴影。但也未必丧失信心。头先，博鳌拥有全国、乃至亚洲城市所没有的博鳌亚洲论坛国际会议效应，其次，琼海博鳌所拥有的完全的生态资源是其它旅游城市无可比拟的，此外，随着博鳌的交通网络和城市基础设施的逐渐完善都将大大提升博鳌旅游度假地产的综合竞争力。

　　博鳌旅游度假名盘博鳌湾营销总监韩飞表示，目前国家的政策是打击投机者，辅佑刚需。而房地产的刚需，可以这样理解：随着社会的发展，中国人口老龄化进程加速，养生需求也会随之发展为越来越多老人的刚需；另外，中产、成功人士的界定，也将是是否拥有度假养生之地。在二次调控之下，会将有更多度假需求的客户转向琼海这样自然环境优越的旅游度假城市发展。

　　兼具度假与升值空间博鳌湾热销揭秘

　　质量就是口碑，品牌就是附加值。据了解，由博鳌幸福联盟开发的博鳌湾位于博鳌特别规划区的1号地块，占据三江入海口(万泉河、九曲江、龙滚河)位置，东面临海，南面为河海口，独享河海双景资源，是博鳌先进能全面享有南海、万泉河、亚洲论坛恒久会址、玉带滩、镇区生活配套的较佳地块。交通便利，距海口仅30时辰车程、三亚60时辰车程。总占地151亩，总建面8万平米，绿化率40%，容积率仅为0.8。博鳌湾以精品小户型为主，物业类别丰富，海景公寓、酒店、看海别墅等，并配有社区酒店配套等。有50平左右的一房一厅、85~72平米左右的两房一厅、118平米左右的三房二厅，还有少量观海别墅，以满足您不同的需求。