眼下已是海南楼市的传统旺季。数据显示，今年10月 ，海南商品房签约6647套，环比9月（2958套）上涨124.71%。创下海南楼市限购以来成交较高的10月。随着“吃在海口，玩在三亚，住在琼海”的观念渐渐深入人心，与海口、三亚相比，琼海原生态无污染的自然环境，人流量相对较少，更适宜人们养生度假。今年琼海提出“打造田园城市，构建幸福琼海”的发展战略，让住在琼海显得更具人居内涵。记者走访得知，进入旺季，琼海地区的不少项目也抓住北方雾霾对海南楼市的利好影响，北上推介会不断，带来实际销售效果明显。

琼海楼市预热 项目案场散客不断

连日来，记者走访了琼海的楼市三大片区。值得注意的是，不少项目案场除都迎来了一批批的散客。“虽然都是散客，但每天都有20组左右的客户来看房。”11月8日，记者在博鳌亚洲湾走访时，置业顾问李鹏高兴地说。李鹏表示，目前，亚洲湾的别墅去化很快，已经剩下不多了。李鹏说，而作为博鳌地区的人气项目，博鳌亚洲湾他们每天上班有10个置业顾问，几乎人人都能接到客户，且新客户占多，“这可能与我们较近一个月在华北地区的推介会有关。”

项目自营的五海景酒店成为众多在博鳌过夜的游客的头选。“酒店目前的入住率在70%左右，一部分是公司开会带来的客群，散客也占很大一部分。”李鹏说。记者注意到，项目在儿童水上乐园投入使用、演艺开始运营之后，为其在城市配套相对不足的情况下，加分不少。来自北京的陈女士告诉记者，这次她是特地陪老家的亲戚过来看房。“我已在琼海市区购了一套，儿女们一直想在博鳌再购一套，这次陪他们正好过来看看。”陈女士透露，今年受到雾霾的影响，他特地比往年提前了一个月过来，“现在都不想回去了，往年一般都是清明之前回北京，但到时候还是要看天气。”

作为嘉积的“明星项目”——兆南山水汇园，凭借大体量、大配套一直是琼海市区的风向标。即便在淡季，项目的走量也维持在每月百余套。项目置业顾问小林说，由于项目销售一直比较稳定，目前，进入旺季，走量也增加到了每月两百多套，客群覆盖全国各地。

随后，记者走访了海南的养老大盘代表天来泉养生俱乐部。记者看到，案场里有成全结队的购房者，带着一家老小，在亚洲湾沐浴海风和阳光。“这风好舒服，海南就是好！北京这会风又冷空气又呛人。”从北京过来的邱阿姨直夸海南气候。邱阿姨表示，这次来了海南，就看中了琼海博鳌的发展。较后就选择了天来泉。

据置业顾问王琴介绍，天来泉养生俱乐部一直以入住率为傲，转型成为俱乐部运营模式后， 原来6000户老业主升级成为会员。众多养生体验客也成为项目的新会员。项目工作人员给我们介绍，又到海南传统旺季，许多游客及会员都回到天来泉的家，享受温暖的温泉康疗度假。据悉，天来泉养生俱乐部每天的开房量在1000间左右，中老年朋友在天来泉变成“老小孩 ”，玩得不亦乐乎。
 

备战旺季 琼海多项目北上推介会+案场活动不断

为了打好旺季这一战，琼海的旺季抢客枪声已经打响。其中，动作的，要属海南金湾。

请来任达华做代言后，进入海南楼市的传统旺季的金湾“明星效应、广泛传播”的营销模式不断发力，“唤醒”旋风席卷全国。记者获悉，11月22日—24日，海南金湾“唤醒”系列活动的重头戏——“唤醒无限启航金湾”活动即将举办。届时预计达到千人的规模，盛况。

此外，博鳌·亚洲湾 “一经置业全国度假”的广告语也为项目赚足眼球，购一住十，分式度假的理念让其在年初的旺季成为博鳌较具人气的项目。这把火似乎“烧”了一年，现在“别墅三百万入住”的推广语一样具有噱头。

据悉，在不断的北上推介外，亚洲湾也举办了美食节文化节，并将在11月拉开帷幕。在为期2个月的活动中，集合了世界各地的美食，带来一场舌尖上的盛宴。地处琼海官塘温泉养生大盘天来泉养生俱乐部，以客群体验为的它今年以来各种体验活动不断。“一站式康疗服务体验周”自开幕以来，上千人有幸亲临体验，全功能康疗度假模式受到各界高度赞赏。据悉，天来泉养生俱乐部“合家温泉乐玩转主题活动”一直在持续中，380元享2天1晚双人假日，养生三餐、国宝级温泉等天来泉特色服务。
 

业内：琼海的养生地

今年9月的琼海城市推介会上，琼海市副市长孟维华曾这样表述：“琼海，是一座集山、泉、河、海、椰林、沙滩、岛屿于一体的中国杰出旅游城市。是海南国际旅游岛东海岸线上经济、文化、水陆交通发达的地区。这里历史悠久，民风淳朴，风景秀丽，矿产丰富，温泉众多，港湾良好，由嘉积、博鳌、官塘三大组团构成，是的侨乡、温泉之乡。”

2001年博鳌亚洲论坛落户琼海，成为海南乃至中国对外开放的重要窗口和平台。也促进了旅游业跨越式发展。近几年来，琼海紧紧围绕构建以万泉河为灵魂，以博鳌亚洲论坛为品牌，以温泉为特色资源，以乡村人文环境为优势，做大做强以旅游业为龙头的现代服务业，现已逐渐形成博鳌亚洲论坛、万泉河、红色娘子军、中国温泉之乡、田园乡村和会议胜地六大旅游品牌。

琼海博鳌乐城国际医疗旅游先行区已获国务院正式批复设立，并量身定做了9项含金量极高的特殊政策。宝莲城游艇码头顺利施工，博鳌国际会展与文化产业园、中国龙舟基地、博鳌步行街、大灵湖、金湾水上运动以及白石岭风情文化游览区、潭门渔港人工岛等项目加速推进，必将为琼海第三产业的加速发展带来良好机遇和空间。

今年以来，琼海头个乡村公园已建成。公园将朝烈、美雅、岭头、南强、大路坡等五个各具特色的田园村庄串联起来，博鳌的乡村风貌完整凸现，加之潭门南洋风情小镇的打造，琼海正在上演“博鳌+潭门”双镇计，来两地寻“味”的游客纷至沓来，今年暑假期间，博鳌、潭门就成为海南岛较热门的新兴旅游目的地，从高酒店到家庭旅馆一房难求，中外游客到这里体验博鳌天堂小镇的魅力，感受潭门渔家小镇的风情。

房产 人士李明表示，纵观整个海南房地产市场，作为海南第三大城市的琼海在房地产市场的发展商有着巨大的发展潜力及空间，对比海口或三亚，琼海房地产市场起步虽相对较晚但后劲十足，琼海以其庞大的发展空间、尚未开发的土地上拥有着广阔的并且上升幅度大。借助博鳌亚洲论坛的推动，万泉河、娘子军、官塘温泉等得天独厚的自然优势，琼海市房地产业发展迅猛，区域基础设施建设亦日趋完善，成为继三亚、海口之后海南省房地产市场上第三颗耀眼的新星。

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