海南别墅项目动作不断，海口鸿洲江山预计11月11日开盘销售，海南之心、鲁能海蓝福源、美兰高尔夫温泉别墅等都密集发售别墅产品。博鳌更是集中了一批优质别墅，亚洲湾、博鳌湾、长滩雨林、香槟郡等别墅预计将于年底推出市场。长信半岛美庐目前别墅处于装修阶段，待样板间装修完工后于12月开盘。雅居乐清水湾项目今年开始主推别墅，预计在今年春节开盘销售。此前洋浦古盐田别墅10月8日盛大开售，10月底富力盈溪谷推售别墅组团。

　　业内人士分析，海南别墅市场有望从年底开始到明年逐步放量。除了在售的西雅图丽湾、蔚蓝海岸、鲁能海蓝椰风、海南大公馆等多个出产别墅项目的新产品也陆续面市，加上新的别墅项目如古盐田高尔夫别墅等开盘销售，都有望缓解别墅市场供应短缺的问题。

　　在房地产市场越来越成熟的今天，独特的自然环境优势越来越为购房者所重视，海南独有的海景资源，别墅的独有性，更是成为许多成功人士理想的先进置业方向。正因如此，占据稀缺资源又具有相对较高的率的别墅，在房地产调控新政频出的2010年，仍然表现出相对独立的稳健行情。今年以来，楼市调控的影响、通胀的压力促使投资者选择保值增值能力较强的高端物业来规避风险，这使得高端住宅市场成交量一路上扬。

　　别墅占据着城市稀缺的土地、景观资源，具有性。有人因此把别墅产品比作房地产里的“硬通货”，意思是说其保值、升值和抗风险的功能显著。尽管今年房地产新政造成市场观望情绪浓厚，但在售的一些别墅项目依然表现不错，毕竟购购别墅的人群对政策敏感程度相对较低。一位营销经理自信地说，宏观调控对于资源型的项目和产品，特别是别墅类项目，恰恰是一个很好的契机。因为在环境不好的时候，客户才会更多关注地段性、资源性、品质优质的项目。而海南大部分别墅项目同样迎合了众多投资者的目光，取得了不错的销售业绩。

　　业内人士认为，随着人们生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足富有的成功人士的置业需求，追求更加高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂的都市喧嚣，回归纯朴自然的别墅生活已成为广大城市精英们的共识。同时，海南国际旅游岛建设如火如荼开展，知名外企进驻，其高层管理人员以及来自国内外的新富，都是别墅的消费群体。可以说，海南别墅产品的市场需求，已开始进入集中爆发的时代。

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