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史青松：加息对购房者而言心理影响要远大于实际作用

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：搜房网阅读 1007 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　10月19日晚间，央行宣布，自10月20日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这是2008年金融危机之后，中国头次加息。楼市“二次调控”才刚刚开始，央行即宣布加息，住建部翌日又发出通知，上调住房公积金存贷款利率。正所谓一石激起千层浪，相比于之前的限贷、限购等严厉的行政调控，这一次，直接从楼市的资金链入手，货币政策一发千钧，几乎所有涉及房地产交易的环节都将受影响。

　　多位专家认为，加息对处于调控敏感期的房地产市场影响重大，更有学者用“雪上加霜”来形容当下楼市。加息后的开发商或将面临新一轮洗牌。对此，拉斯维加滨海都城策划经理史青松认为，在9月29日新政后这次加息会对房地产市场产生一定的影响，但仅仅是一个信号。

　　他表示，在2007年也发生过类似的情况，但是加息真正对于购房者而言心里上的影响要远远大于实际作用。他说到，这对市场成交量将产生一定的影响，不过在短时间观望后，需要购房同时又符合购房条件的人仍然会出手。

　　谈到此次加息对购房者和开发商，谁的影响更大，史青松表示，房地产企业中的中小型开发企业受影响较大，加息将造成开发成本的上涨，资金压力变大，再加上销售不回流必将促使此类开发企业低价入市跑量。

　　关于加息之后海南房价走势如何，史青松预测，本次调控对海南市场虽有影响，但是在国际旅游岛大政策环境下房价不会有太大的变动。

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