对于刚刚出台的加息问题，哈尔滨市许多市民反映平平，认为房贷利率实际上调的幅度仅为0．06个百分点，上升很小，不会因此影响到购房人心理。有关专家认为，“这次央行加息主要针对的是投资过热，因此，在房地产市场上，对投资的影响大于需求的影响。”

　　据了解，中国人民银行近日宣布，自8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。同时，进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化。商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。

　　业内人士表示，加息将直接加大房地产市场开发贷款的资金成本，对依靠信贷资金进行开发的房地产商构成一定程度的抑制。这种压力会头先反映在开发商身上，短期而言，消费市场不会有影响，而从中长期来看，消费市场也会因此发生变化。

　　由于在加息的同时，建设部、中国人民银行还发布了《关于调整个人住房公积金存款利率的通知》，从2006年8月19日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1．71％调整为1．80％。《通知》同时明确，个人住房公积金贷款利率保持不变。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。一些人认为，公积金贷款购房的人今后会有所增加。也有业内人士表示目前房地产市场上，观望情绪渐升，此次提高公积金贷款比例，能在一定程度上刺激房地产成交量上升，从而让目前比较低迷的房地产市场慢慢回暖。

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