9月29日出台的“二次调控”即将满月，海南楼市反应如何呢?从整体市场看，观望情绪渐浓，海南楼市成交量“起起伏伏”，但房价并未出现购房者期待中的变化。

　　据搜房网监控相关数据显示，从9月29日日至10月27日，海口楼市签约量达到了800套，成交量不仅没有出现下滑，反而有上升趋势。其中，13日签约量达到了166套，另外有3天签约量也超过百套。签约量上涨的同时，房价也并没有出现明显降价，

　　随着“二次调控”的出台，海南楼市观望情绪也渐浓。先前担心调控不成而急于入市的购房者重回观望当中。据海南搜房网少有发布的调查数据显示，购房人明显变得更加谨慎起来。有将近8成的网友认为在本轮二次调控影响下，未来一段时间的海南房价将停止上涨，甚至会出现下跌。其中33%的网友表示会出现大幅下跌，45.7%的网友认为海南房价的涨幅将减缓，另有10.1%的网友则表示，尽管调控频出，但是海南房价走势如何，仍不好说。只有11.2%的人认为海南房价仍将逆势上涨。

　　“虽然受调控的影响比较小，但是头付款提高到30%，海口和三亚两市限购令的出台，又停贷又加息，是不是现在购房我也要掂量掂量。”购房者高先生表示。而想要换房的王女士则想再等等，“还有一个房产税没出来呢。”日前海南省统计局发布的数据显示“房地产开发投资和商品房销售面积增速均大幅回落。”省政府副秘书长屈建民日前表示，国家连续出台的一系列遏制楼市措施，对海南房地产影响非常明显，房地产业主要指标均出现明显回落，尤其是交易量大幅减少。

　　相对于购房者对“二次调控”效果的期待，不少开发商仍然看涨楼市，海南富力房地产开发有限公司营销策划总经理索颖表示，根据目前的形势海南房价下降的可能性还是存在的，但想要出现大幅度的下调基本是不可能的，目前还没有到达降价推盘的地步。

　　可以说，“二次调控”遇上加息，让开发商和购房者都处在“心理消化期”，开发商开盘小心翼翼，购房者购房犹豫不决。相关业内人士表示这次二轮调控在这个结点上出台，体现了政府对房地产调控的一种决心还有持久的恒心，包括它暗示还有很大的调控空间，所以作为开发商群体对调控结束的期盼不要抱有太多的幻想，这是一个暗示.对于购房者而言也是一种暗示，就是调控还在继续。不要盲目的投机或者投资，坚决不允许投机行为，要减少投资行为。对于刚性需求而言，也会受调控政策影响，因为这也是调控的代价，但是这种购购力及需求始终是存在的，因为它没有理由不存在。

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