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各城市再现“退房潮” 海南“独善其身”

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 798 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

头套房头付比例提高至3成，二套房头付不低于5成，部分城市限购，面对楼市二次调控，北京、上海、深圳等一线、甚至无锡、长沙、宁波、东莞等二线城市纷纷出现退房潮，而被持续暴雨洗礼的海南则另一番景象，新房、二手房，头套房、二套房均未出现退房现象。

　　国庆长假前两天，国家出台巩固楼市调控成果措施，被称为楼市二次调控，主要内容包括暂停发放第三套及以上房贷；头套房头付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数；调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。各地楼市调控细则亦纷纷出台，在此影响下，北京、上海、深圳、天津、武汉、南京、无锡等地均出现各式购房合同纠纷。然而，一直备受关注的海南楼市此次并未成为弄潮儿。

　　地产人士海口中地行经理张丽表示，全国大范围的退房潮背景下，海南较近并没有明显表现。一方面是因为国庆期间海南强降雨导致成交量低，另一方面是因为海南并未出现类似上海等地的限购政策，“出现退房潮的都是受到严格的政策限制，而海南目前并未出台强硬的措施，加上本身没什么人签约，自然退房现象不突出。”

　　“海南不同于中国其他地方，”张丽说，冬天令海南楼市优势将显现凸显，“现在海南的开发商越来越理智，在价格方面也不乱来，北方的人们有条件的都会选择规避寒冷，而海南则是不二之选。”

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