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房价收入比远超警戒线专家提议应建预警机制

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 924 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　尽管楼市的调控抑制了房价上涨的速度和成交量，但房价收入比仍高企不下。在12日举行的社科院“中国经济形势分析与预测——2010年秋季报告”会上，党校研究室副主任周天勇建议，楼市调控应该密切关注房价收入比，并建立预警机制。

　　据周天勇测算，今年1-8月，全国商品房价格同比上涨了15%，增速比去年同期下降了10个百分点。

　　“尽管房价上涨速度下降，但还是高于居民收入的增速。”周天勇指出，去年城镇居民三口人30平方米的房价收入比为8.3，今年是8.76。据测算，房价收入比维持在3.6左右比较合适，超过7，很多人就会购不起房子。
　　数据显示，2009年，城镇居民的人均可支配收入17175元，实际增长为9.8%，而去年商品住宅房价增长远高于这一增速，社科院测算的去年商品住宅的价格增速为25.1%。

　　对此，周天勇建议，楼市调控应当建立房价收入比的预警机制，房价上涨速度不得超过人均可支配收入增速。上海研究院5月份发布的报告显示，京、沪、深、杭四地纯商品住宅的房价收入比均超过14。此前，有报道还称，北京的房价收入比已经高达27。

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