购房已经成为当下消费者 重要的支出。房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，简单来说就是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，用来衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平。近日，诸葛找房数据研究中心发布了100个城市房价收入比监测数据，究竟哪些城市房价收入比过高，哪些城市的房价收入比处于较为合理的区间呢?

各城市购房难度不一

由于各个城市的经济发展水平、居民人均收入、平均房价参差不齐，因此我国各个城市的房价收入比是不平衡的。不同的城市发展基础，导致城市之间的房地产市场出现了日趋明显的分化，房价收入比也在不断拉开距离。

诸葛找房相关分析师表示，在监测的100个城市中，深圳的房价收入比达到35.90，雄踞榜首，成为购房难度 的城市。厦门以33.21的“高分”紧随其后，排在前五名的城市分别还有北京、三亚和上海其房价收入比均高达25倍以上。

100个城市中，排名靠后的延安、株洲、鄂尔多斯和鞍山的房价收入比皆小于7，以当地的家庭收入水平来看，购房相对不会太难。鞍山以4.20的房价收入比垫底，是购房“ 容易”的城市，主要原因是当地房地产市场较为冷淡，房价较低。

六城市房价收入比在20以上

分区间来看，在100个城市中，房价收入比在9-12的城市数量 多，为38个城市，其中大部分为三四线城市。房价收入比在20以上的城市数量为6个，为深圳、厦门、北京、三亚、上海、福州。房价收入比在6以下仅有鞍山一个城市。

分城市等级来看，北京、上海和深圳三个一线城市的房价收入比均值为31.07，这意味着一个处于平均收入的城镇居民家庭，31年的收入才可以买一套该城市的普通房子。

诸葛找房分析师分析认为，一线城市无论是城市发展还是经济发达程度都位于全国之首，较好的生活条件和较高的收入水平令人们趋之若鹜。三个一线城市中，上海的城镇居民收入 ，为68034元/年，其次为北京67990元/年，深圳的收入在四个一线城市中垫底。

统计显示，33个二线城市的房价收入比均值为13.67，相比一线城市情况大有好转。主要原因是部分热点二线城市城镇居民收入较高，如苏州、宁波等城市，而房价又不及一线城市。64个三四线城市的房价收入比均值为10.49，和二线城市差距较小。

环渤海经济圈房价收入比 小

从四大经济圈来看，各区域间房价收入比差异性较大。其中海峡经济圈虽然只有4个城市，但房价收入比平均为20.10，高居四大经济圈的榜首;其次为珠三角经济圈，100个城市有13个位于珠三角经济圈，以房价收入比15.78位居第二;长三角经济圈城市数量 多为22个，平均房价收入比为13.11;四大经济圈中环渤海经济圈平均房价收入比 小为12.72，有18个城市。

中部、西南、西北、东北四大区域城市房价收入比较低，均低于11。中部区域有17个城市，房价收入比为10.19;西南区域有8个城市，房价收入比为10.13，与中部地区相近，房价收入比仅差0.07;西北区域有10个城市，房价收入比为9.37;东北区域有8个城市，房价收入比是区域中 的区域，为8.11。

具体来看，环渤海经济圈内18个城市中，北京、天津、石家庄、保定四城购房压力 ，威海购房压力 小。北京城镇居民收入虽以67990元/年高居区域榜首，但其购房压力也 ，房价收入比高达31.23;天津、石家庄、保定三城城镇居民年收入均超3万元，但其收入与房价之间差价较大，因此购房压力相对较大。威海房价收入比仅为7.50，为区域垫底，其城镇居民收入位居区域第四，可见环渤海经济圈内威海购房压力 小。

长三角经济圈内毫无疑问上海购房压力 ，其次为苏州、杭州、南京等省会城市，大城市及省会城市人才吸附能力强，但购房压力相对更大。长三角经济圈内城镇居民收入呈现明显的两极分化，中心城市居民年收入在54000元以上，而周边城市城镇居民年收入低于47000元。长三角经济圈中的绍兴、嘉兴、无锡、湖州四城城镇居民收入相对而言处于较高水平，其房价收入比均不高于10，可见以上四城是长三角经济圈内购房压力 小的城市。

珠三角经济圈中的深圳与三亚房价收入比远超其他城市，购房压力颇大;广州、海口两城次之。值得注意的是深圳城镇居民收入并不及广州高，但其购房压力远超广州。三亚与海口是 的旅游城市，吸引较多外地高收入人群前来买房，拉动了房价上涨，使得房价远超当地居民收入，因此三亚、海口购房压力较大。其他的珠三角经济圈内城市购房压力相对较小，房价收入比均在17以下。

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