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海口普通楼盘每平米近万元低收入家庭购房压力大
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:国际旅游岛商报 阅读 507 次
普通楼盘每平米近万元低收入家庭购房压力大
海口房价停住了上涨的步伐。5月份跌至10502元/平米,较2012年6月累计下跌9.76%,跌幅居全国位,预计6月份低于10000元/平米。对此,业内人士表示,在2013年期间,海口房价一路飙升,基数逐渐垫高,再下跌也无法回到2008年的水平,大多数市民购房置业仍艰难。
住房均价何时降到5000元每平方米
今年1至4月,海口房价环比有两月下跌,两月持平,直至5月份国家统计局发布数据显示,海口房价环比下跌0.2%,结束此前暧昧与胶着的关系。同时,中国指数研究院发布数据显示,5月份海口房价10502元/平米,较2012年6月累计下跌9.76%,跌幅仅低于温州居全国位。海口房价下跌已是不争的事实。
同比方面,海口房价保持微幅上涨,但涨幅逐月收窄。专家称,由于去年房价涨幅高,短期内同比未显下跌,预计到明年一季度,同比出现下跌形势。
据了解,2008年金融危机爆发时,海口房价接近5000元/平米,之后在2010年海南启动“国际旅游岛”战略至2013年期间,在小幅跌、快速涨的形势下提升,截至2013年12月份,海口房价涨至10595元/平米。
6月,海口楼市进入价格和去库存的调整期。业内人士预测,房价仍继续下跌,但跌幅不明显,预计6月份海口房价低于万元/平米。由于2013年期间房价一路飙升,基数逐渐垫高,再下跌也不可能回到2008年的水平。
中低收入群体购房难
尽管目前海口房价下跌,但对大多数市民而言,购房置业仍艰难。
在海口工作的徐先生深有体会。徐先生月薪5000元左右,相当于中等收入者,较近计划购房结婚。徐先生告诉记者,日前他询问海口部分楼盘,中低端楼盘100平米以上的户型,均价普遍在8000元/平米左右,环境稍好的均价10000元/平米左右,推算下来,总价在80至100万元之间,置业梦只好暂时搁下。
徐先生的月收入只是一个缩影。在海口,月薪5000元以下的市民占大多数,海南省统计局近期发布数据显示,我省2013年城镇非私营单位就业人员年平均工资是44971元。借此数据,我省大部分市民月收入约3747元。“这意味着多数市民购房的压力还很重。”业内人士说。
业内人士表示,随着城市人口快速增长,刚需住房需求增加,同时市面上资金过多,楼盘成本加高,房价难以大幅度暴跌。也就是说,海口中等及以下收入的群体目前购房仍然艰难。
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