7月份的全国百个城市房价排名出炉，此次海口以跌幅0.25%，均价7232元/平方米排在百个城市的第37位，而三亚下滑更为厉害，跌幅达到2.00%，均价19473元/平方米排在第81位……

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示，房地产业7月份再次受到冲击，出现下滑。

　　上海取代杭州排名

　　2010年7月，全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米，环比下跌1.32%，其中26个城市价格环比上涨，74个城市价格环比下跌。

　　价格上涨的城市中，哈尔滨上涨幅度，为2.95%;价格下跌城市中，下跌幅度的汕头跌幅为4.32%。涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。

　　百城住宅价格上，上海取代杭州排名，杭州则名列第四，三亚以19473元/㎡排在第五位，比之前所公布的数据18319元/㎡上涨了千元。

　　环比涨幅排前北方城市居多

　　7月住宅价格环比涨幅前十位城市分别是：哈尔滨、日照、鄂尔多斯、湛江、廊坊、宜昌、嘉兴、威海、秦皇岛、金华，其中哈尔滨、日照、鄂尔多斯涨幅超过2%，湛江等5个城市涨幅在1%-2%之间，秦皇岛、金华涨幅均为0.96%。

　　此次涨幅海南未进前三十，海口以跌幅0.25%、均价7232元/㎡排在百大城市的第37位，而三亚下滑更为厉害，跌幅达到2.00%，均价19473元/㎡排在第81位，但价格上还是处于全国前列，根据监控数据显示，三亚较高价曾出现87000元/㎡。

　　此次涨幅前二十的城市均价都不高，都没有达到8000元/㎡，城市多位于内陆区域，涨幅也不大，没有出现暴涨现象，价格上处于当地居民所能接受的范围，这也是国家所希望看到的。

　　海南开发商纷纷打折致房价走低

　　海南房价为什么会下跌?

　　业内人士分析，头先是年初时国际旅游岛规划获批，楼房价格上涨迅猛，房价涨幅已严重背离与当地居民的生活收入水平。省内居民购不起房，致使调控过后，岛外居民前来购房也开始理性起来。

　　其次，楼市新政不断打击炒房客，市场甩盘现象火爆，中介公司的房源多不胜数，与此同时，市民大多持币观望，接盘的人少，房价自然跌得快。

　　再就是，由于商品房成交量锐减，导致许多开发商的资金链有断裂的危险，开发商为尽快回笼资金，归还贷款，只得纷纷打折降价促销，致使海南楼盘价格一跌再跌。

　　业内人士王先生预测，房价还会继续走低，目前海南的商品房价格还达不到“健康地产”的标准，后市还得吸引岛外民众来多多购房才行。

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