炒房不是好事

　　“炒房不是好事，房价的大起大落对房地产商也不是好事。” 　卫留成坦言，海南国际旅游岛建设的消息在海内外引起巨大反响，一方面，海南一下子“热”起来，客人多了、房价涨了，投资者拿着大把资金蜂拥而至，购房子的人排成长队。但另一方面，海南无论在心理还是法规和规划上都显得有些准备不足。

　　此时，海南较高决策层决定实行两个“暂停”，在这时候踩一下刹车没有坏处，有人说“双停”政策助推房价，事实上政策不出台房价也会涨。海南当前所处的大环境和上世纪九十年代已不同，1993年海南房地产泡沫主要是炒土地而非因房价上涨引起。当前海南房地产价格上涨主要因为有钱的人和需要房子的人多了。同时，炒地皮比炒房更可怕影响更深远，海南现在消化的土地绝大部分是1993年的，两三年也建不完。

　　卫留成表示，随着发展，海南因为其资源的稀缺性，土地和房地产将越来越珍贵，未来30年，房地产都将是海南发展的支柱产业之一。“海南欢迎有实力、有远见的开发商来到海南投资，但开发商不要着急，要稳当对待。”同时，政府要多管齐下，保持房地产健康发展，促进稳定上升。

　　建设不能急于求成

　　“如果将来富人都到海南旅游，而本岛居民仍生活贫困，意味着海南国际旅游岛建设失败。”
　　卫留成说，房地产市场的大起大落也不是政府愿意见到的，对开发商来说也不是好事。如果将来富人都到海南旅游，而本岛居民仍生活贫困，意味着海南国际旅游岛建设失败。

　　卫留成表示，省委、省政府将出台有力措施保证房地产健康发展，多管齐下，采取一系列措施促进和保障稳定房地产市场健康发展、稳定上升。

　　卫留成表示，头先通过加大保障性住房建设，在两至三年内解决本地居民的住房需求。今年海南把保障性住房建设作为一号民生工程，各市县都要早下决心大规模建设保障性安居工程，解决好本地老百姓的住房问题，确保低收入群体、公务员、教师、医生、农民和农垦、林场职工等都有房住，这也是平稳房价的重要手段。

　　他强调，在国际旅游岛日渐成为各界关注的热点时，各级专业干部要增强责任感和使命感，尤其是要保持清醒的头脑，认真做好国际旅游岛建设规划，有序发展建设国际旅游岛，不能急于求成盲目建设。

　　海南发展人才是关键

　　“海南不缺钱，不缺酒店宾馆，缺的是软件，归根结底是人才。”

　　“国际旅游岛建设和海南的发展人才是关键。海南人民将用宽广的胸怀，欢迎海内外的人才到海南来。”卫留成说，对于有政协委员提出要在琼海建“博鳌大学”的建议值得考虑,海南要在人才引进上下功夫，欢迎国内外人才来海南发展，并赞同多建大学，不但能拉动消费，更主要的是提高海南的人口素质，为海南发展提供人才。

　　卫留成同时指出，海南建设国际旅游岛在多个方面都要加快立法，如关于旅行社、导游的管理实施细则，关于旅游资源、彩票、交通运输的管理办法等。通过加快立法使国际旅游岛建设更有序、更规范、可持续地发展。

　　“建设国际旅游岛的目的就是富民强岛，让海南人民过上幸福生活。今天的海南，在很多方面离国际旅游岛的目标还很远，海南要走的路还很长，需要的时间还很多。目前我们已经在路上，请人民相信我们是负责任的政府，负责任的专业，要为海南的发展建设承担所有责任，也准备承受议论和批评。”卫留成较后诚恳地对委员们说，我们会尽力使海南进入发展快车道，希望大家多多参与、支持。

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